裝修時是裝修公司全權(quán)負(fù)責(zé)的,他們說問過物業(yè),空調(diào)機(jī)是可以外掛的,所以我就同意了他們的設(shè)計方案把陽臺空調(diào)外機(jī)位位置一并封在陽臺里了,后期我安裝空調(diào)外掛在自家臥室外,物業(yè)打電話通知空調(diào)不允許外掛
律師回復(fù)
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月幫助201720人今年11月中旬,哈爾濱道外區(qū)居民楊某午休回家,途經(jīng)一居民樓時,被一個碩大的冰溜子砸中頭部當(dāng)場昏倒,鮮血流了一地。過路群眾立即報警,楊某被送到醫(yī)院救治,經(jīng)搶救無效死亡。經(jīng)查,惹禍冰溜子是從該居民樓7樓王某家的空調(diào)外掛機(jī)上脫落的。 事后,楊某家屬先后找到王某、王某住宅所屬的物業(yè)公司,就楊某死亡一事交涉,要求他們進(jìn)行賠償。王某認(rèn)為,空調(diào)外掛機(jī)掛在樓體外墻,屬物業(yè)公司管轄范圍;而物業(yè)公司認(rèn)為,公司沒有賠償義務(wù)。在多次協(xié)商未果的情況下,楊某家屬一紙訴狀將王某、物業(yè)公司告到法院。同時,事故鑒定結(jié)果為,冰溜子是空調(diào)外掛機(jī)曾漏水所致。 法官說法:三方共同賠付 據(jù)辦案法官介紹,物業(yè)公司對在街面樓體上空調(diào)外掛機(jī)有冰溜子的現(xiàn)象未及時進(jìn)行清除,也未設(shè)置隔離設(shè)施,致使冰溜子脫落后在毫無阻擋的情況下直接落到地面,砸傷行人,未盡到管理者應(yīng)盡的管理義務(wù),因此物業(yè)公司應(yīng)對造成的損害后果承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任?! ⊥跄匙鳛榭照{(diào)的所有人和使用人,應(yīng)對空調(diào)出現(xiàn)的產(chǎn)品缺陷情況及時發(fā)現(xiàn)并通知銷售商或生產(chǎn)商,對隱患進(jìn)行排查和清除。而王某卻未盡到義務(wù),應(yīng)依法承擔(dān)疏于管理的相應(yīng)責(zé)任?! 】照{(diào)廠家向國家工商、質(zhì)監(jiān)機(jī)關(guān)進(jìn)行登記公示,并在廣告中對其產(chǎn)品的質(zhì)量安全、安裝、維修責(zé)任后果等向購買者作了保證和承諾。經(jīng)鑒定,空調(diào)外掛機(jī)所產(chǎn)生的冰溜子屬產(chǎn)品缺陷范疇,空調(diào)廠家應(yīng)按其向全社會的承諾,對冰溜子脫落造成的損害后果承擔(dān)主要賠償責(zé)任?! ∨袥Q 三方按責(zé)共賠付17萬元 近日,哈爾濱市法院判決物業(yè)公司、王某、空調(diào)廠家作為共同侵權(quán)人向楊某家屬承擔(dān)賠償責(zé)任。物業(yè)公司承擔(dān)管理不善的相應(yīng)責(zé)任,空調(diào)廠家承擔(dān)產(chǎn)品存在缺陷的主要責(zé)任,王某承擔(dān)未盡注意義務(wù)的相應(yīng)責(zé)任。楊某家屬獲賠搶救醫(yī)療費、死亡賠償金等共計17萬元,由空調(diào)廠家賠償60%即10.2萬元,物業(yè)公司承擔(dān)30%即5.1萬元,王某承擔(dān)10%即1.7萬元;法院同時判決三被告按上述比例給付死者家屬精神損害撫恤金5000元。 法官提醒,如果廠家、物業(yè)、業(yè)主都能各負(fù)其責(zé),悲劇完全可以避免。在冰溜子傷人案件中,并不是一定有過錯才需要承擔(dān)責(zé)任,無過錯也要承擔(dān)責(zé)任。 原問題:《家里漏水形成冰溜子砸到人算誰的責(zé)任》回復(fù)于 2022-12-24 01:17:29
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空調(diào)機(jī)位連陽臺能封嗎
方案一,把空調(diào)幾位封出去,窗戶封在空調(diào)里面,留個活動開窗便于以后修空調(diào);方案二,把空調(diào)封進(jìn)來,空調(diào)位正對的那個窗部位做活動開啟窗扇,讓其向外排風(fēng),里面做個柜子什么的把空調(diào)隱藏起來,柜子可以再利用。 原問題:《陽臺上有個空調(diào)機(jī)位怎么封陽臺》陽臺外機(jī)空調(diào)檢修口開發(fā)商沒有預(yù)留,安裝空調(diào)工人很危險
當(dāng)然不合理了,開發(fā)商可能之前要求統(tǒng)一安裝家用中央空調(diào)的才會這樣不留機(jī)位和集中排水,但是不一定每家都愿意安裝這種空調(diào),家用中央空調(diào)安裝和構(gòu)造復(fù)雜,維修不變且造價比普通家用機(jī)貴很多。建議跟物業(yè)和裝修的溝通一下是否能將排水管在地上開槽走到衛(wèi)生間或室外空調(diào)機(jī)位專有使用權(quán)問題
1、我個人建議不要強(qiáng)拆,否則對方如此刁民,反過來要求你賠償損失,不是很麻煩。2、你可以讓物業(yè)或房產(chǎn)商證實這個空調(diào)機(jī)位的歸屬,這個證詞中應(yīng)載明有關(guān)空調(diào)機(jī)位的相片和空調(diào)機(jī)品牌等,然后先由物業(yè)部門進(jìn)行調(diào)解,而后可以向城管部門投訴,如果都沒有人管,鄰居空調(diào)外機(jī)安裝在我陽臺上方
在公共部位上安放私人物件,本身就該有公德之心。從法律層面講,應(yīng)不影響不損害相鄰方的合法正當(dāng)權(quán)益為前提。若好好對對方講他不聽,且物業(yè)也不管(或不懂),你可以報警呀。再升級,可以打官司啊。前提是,你要搜集或拿出證據(jù),你的利益怎樣受到侵害了。例如隔壁鄰居把空調(diào)外機(jī)機(jī)位拆了,把空調(diào)安到我對面
街坊鄰居的最好別傷和氣,最好繼續(xù)找他談?wù)剚淼闹苯?,告訴他不行我也在你窗戶對面安這么一個空調(diào)你怎么想,我們這有一個村子,大家自發(fā)的形成協(xié)議,兩家的共用過道里誰都不準(zhǔn)安裝空調(diào)室外機(jī),要安想辦法安到自家前面,哪怕接再長的管子,這樣鄰里之間的關(guān)系處相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了