您好簽訂租房協(xié)議未約定違約責(zé)任，房東違約收房
合同糾紛陜西 西安2025-07-27 08:45
律師回復(fù)
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月幫助201720人根據(jù)你的陳述，你和房東之間已經(jīng)簽訂了房屋租賃合同，合法的租賃關(guān)系應(yīng)受法律保護(hù)；1、合同約定了租金每年14000元，沒有約定漲租金問題，應(yīng)視為不變租金約定，承租期間房東無權(quán)漲租金；2、房東通知要提前收回房屋，你有權(quán)拒絕。如果他強(qiáng)行收回，你有權(quán)起訴要求繼續(xù)履行租賃合同，同時(shí)有權(quán)要求賠償損失。3、合同中沒有約定違約金，如果對(duì)方單方面強(qiáng)行收回房屋，就構(gòu)成了違約，損失依照《合同法》規(guī)定的“實(shí)際損失”來計(jì)算。包括貨物損失、裝修損失、搬遷費(fèi)用、合理停業(yè)期間的利潤損失等，如果你能證明你的經(jīng)營利潤，也可以直接索賠經(jīng)營利潤損失（計(jì)算到合同期滿期間的合理經(jīng)營利潤）等。損失要根據(jù)你經(jīng)營的實(shí)際情況具體問題具體對(duì)待。 原問題：《簽訂房屋租賃合同了,但沒標(biāo)明違約責(zé)任,房東要收回房子怎么辦？》回復(fù)于 2022-12-01 08:49:11
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房東違約提前收房
協(xié)議上只寫明了租期為一年，一個(gè)季度付一次租金，一個(gè)月600塊。。。押金200.。。。你完全可以不鳥他，你又沒有不付房租，有合同在手，你大可以繼續(xù)住下去，如果一定要叫你搬，你就打電話報(bào)警就好了，警察會(huì)給你出面說話的，人家為什么要叫你搬，是你自租房合同糾紛，房東收房。
相信很多人或多或少都會(huì)有租房的經(jīng)歷，也可能在租房過程中遇到一些糾紛。如果在房屋合同沒到期的情況下，房東要違約，收回房子。那么，這種情況下，我們該怎么辦?我國法律規(guī)定，當(dāng)事人一方違約的，需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任有三種基本形式，即繼續(xù)履行、采租房合同 房東違約 租房合同 房東違約
房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。我和梁海地產(chǎn)簽訂租房合同，現(xiàn)在公司跑路，房東上門收房
中介在二手房交易中并不是合同的主體，它只是服務(wù)機(jī)構(gòu)，就算簽了合同后中介倒閉，也可以另行委托第三方提供中介服務(wù)，以后再去追究該中介的責(zé)任，并不影響合同的覆行，更不能以此作為房東不覆行合同的理由和借口。 原問題：《租房問題，中介跑路了 房東要收租房違約責(zé)任應(yīng)該怎么算
在租房的時(shí)候雙方是有簽訂合同，但是租客可能因工作變動(dòng)或是房東因個(gè)人的打算而要提前終止合同，這肯定是會(huì)給另一方帶來相應(yīng)的損失，于是另一方就要求對(duì)方支付自己違約金賠償自己的損失，那么租房沒到期違約金怎么算呢?如果租賃合同中對(duì)違約金有約定，則按約相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
