原拆原建不按規(guī)劃圖是否違建
建筑工程浙江 溫州2025-07-27 00:00
律師回復(fù)
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月幫助201720人未經(jīng)過審批，拆舊建新屬違法行為，可以認定違法建筑。這里主要涉及規(guī)劃及相鄰關(guān)系問題。土地管理法第六十二條 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地 原問題：《農(nóng)村,在原有舊房子拆了重新蓋新房子,規(guī)劃局來要交罰款說是違法建設(shè),這合法么？》回復(fù)于 2023-02-03 22:38:36
相似問題解答
您好 想咨詢下農(nóng)村原拆原建
如宅基地使用證是本人的，且符合規(guī)劃要求，并依法辦理了建房手續(xù)，是可以原拆原建的。如該宅基地屬于繼承房產(chǎn)后過戶，或不是該村村民買下的房產(chǎn)，則不能拆房新建。因為按《土地管理法》第八條規(guī)定：宅基地屬于農(nóng)民集體所有。宅基地不是私有財產(chǎn)，是集體劃撥給原拆原建需要鄰居簽字嗎
展開全部 老房翻建是不需要街坊四鄰簽字的，但是出于鄰里和睦的方面來說先進性通知協(xié)商比較好。然后去的管理部門許可同意，就可以了?！ 」芾聿块T審批流程： 1、申請表(另外含個人申請書，需住所地管理部門蓋章)；2、房屋安全鑒定書；3、土地部門你好，原建筑面積沒算在土地證上，現(xiàn)在拆了重建算違建嗎
房子重新蓋超出原址算違建，即使不超出，舊房重建沒有申請批準也是屬于違建，總之沒有獲得政府部門批準的都是屬于違建，其別在于有的是違法的是違規(guī)，像你這種原址重建就是屬于違規(guī)建筑，在交納罰款后應(yīng)該可以補辦手續(xù)，而違法建筑是必須開拆除。根據(jù)《中華人相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
