律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  現(xiàn)在的物管真的是一筆糊涂帳。首先要看你與物業(yè)公司簽訂了合同沒有，合同中對(duì)雙方的權(quán)利與義務(wù)是如何具體規(guī)定的，按理來(lái)說(shuō)上肯定有合同的，如果你沒有，你小區(qū)也沒有業(yè)主委員會(huì)，那這個(gè)物管合同肯定是開發(fā)商與物業(yè)公司簽訂的，你找開發(fā)商或者找物業(yè)公司要他們出具。 小區(qū)亂停車，對(duì)講壞了沒有修好，物業(yè)公司的確存在服務(wù)質(zhì)量問題，從法理上來(lái)說(shuō)，服務(wù)質(zhì)量存在瑕疵的，你可以要求對(duì)方的物業(yè)管理收費(fèi)提供相應(yīng)的優(yōu)惠折扣，但你全部拒絕支付，有違背法律的公平原則。 滯納金的實(shí)際上是違約金性質(zhì)，物業(yè)公司認(rèn)為你違約了，所以你要承擔(dān)違約責(zé)任，其表現(xiàn)形式就是滯納金，即使你違約，一般是按人民銀行的規(guī)定日違約金萬(wàn)分之二點(diǎn)六來(lái)計(jì)算的，所以不存在高出物業(yè)費(fèi)幾倍的滯納金問題，這是物業(yè)公司在與你打心理戰(zhàn)。 原問題：《請(qǐng)教關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)的問題》

  回復(fù)于 2022-11-18 18:09:18