離婚，協(xié)議房子給女方，產(chǎn)證兩個人名字，房貸沒有還清可以過戶給女方嗎
婚姻家庭江西 上饒2025-07-27 18:18
律師回復(fù)
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月幫助201720人貸款未還清的話不能過戶，需要還清貸款、注銷抵押后才能過戶！ 還清貸款、注銷抵押后帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，原來夫妻間的過戶屬于共有財產(chǎn)變更，不需要交稅，只繳納工本費(fèi)。 原問題：《夫妻離婚后協(xié)議房子歸女方所有，但貸款未還清，能否過戶，需什么手續(xù)，要交房產(chǎn)契稅嗎，有何費(fèi)用》回復(fù)于 2022-10-27 23:52:16 -
相似問題解答
您好！夫妻離婚！但離婚協(xié)議男方把房子給女方、但房子沒有過戶給女方
離婚協(xié)議注明是一定的，但是在2113法律上講，房子既然已經(jīng)給女方了，說明女5261方對房子有支配權(quán)4102和擁有權(quán)，假如女方要對房子做任何處理，沒有房產(chǎn)證就沒有房子的支配權(quán)，所以就要1653辦理過戶手續(xù)。如沒辦內(nèi)理，頂多只是居住，不能算擁有法院判離婚房產(chǎn)給女方，有房貸怎么過戶給女方
離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與你好，我想咨詢一下，關(guān)于房子是兩個人的名字離婚判給女方，房貸是男人的名字，應(yīng)該怎樣寫協(xié)議
房產(chǎn)證上面寫著雙方的名字的話，那就是一人一半房產(chǎn)權(quán)?。?！ 如果法院判的話，會先考慮那一方更需要這房子 還有因?yàn)榉孔邮枪餐?要房子的那一方要還給對方房子50%的錢.. 房子是一人一半的?。。?！ 如果雙方都不讓步的話，就算離婚后雙方也是有權(quán)住沒有房本的房子是男方的名字錢是女方出的兩個人離婚后房子判給女方了，男方有照片背著女方賣了房子可以要回來嗎
房子問題男方要承擔(dān)舉證責(zé)任，畢竟現(xiàn)在唯一憑據(jù)只寫了女方的名字。婚前購買的這個房子一定義上來說，屬于女方個人財產(chǎn)，但是如果男方有證據(jù)證明房款全額由男方所付，可能這是女方個人對男方的債務(wù)，可以請求女方還債。總的來說，我的建議是盡量協(xié)商解決。就你離婚后房子判給女方，但房產(chǎn)證名字是男方，女方可以賣房嗎
可以更改房產(chǎn)證之后變賣相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
