你好，我想問一下出租房產(chǎn)，如果租賃合同上寫明租金不含稅，那是不是就算出租房收凈這個(gè)金額，出租方不用負(fù)擔(dān)任何稅費(fèi)呢
合同糾紛廣東 廣州2025-07-27 18:35
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、租賃標(biāo)的物是不動(dòng)產(chǎn)的話，增值稅率11%（15×11%=1.65），有形動(dòng)產(chǎn)的話，增值稅率17%（15×17%=2.55）2、增值稅應(yīng)該由出租方來計(jì)提交納，同時(shí)出租方要交納城建稅及教育費(fèi)附加等（假設(shè)這些附加稅合計(jì)稅率11%）（1.65×11%=0.18或2.55×11%=0.28）3、承租方取得增值稅專用發(fā)票可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，同時(shí)對(duì)應(yīng)減少城建稅及教育費(fèi)附加的交納。4、雙方簽訂合同還需要按照1‰交納印花稅，即雙方各自交納15萬×1‰=150（元）5、出租方因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目盈利的話，可能還需要交納所得稅。6、如果是房屋出租，出租方還需要按照年租金的12%交納房產(chǎn)稅。 原問題：《我有一門面出租，承租方要求租金不含稅，想問問什么意思？》回復(fù)于 2022-11-23 13:50:58
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公寓租賃合同上寫明付款金額不含稅費(fèi)是否合法，與國(guó)家法律條文是否沖突
可以向稅務(wù)局舉報(bào)出租合同上未寫明租方不同意合租，但出租方未告知租方已有人租下房屋，是否構(gòu)成重復(fù)出租違約？
租房合同上面雖然沒有寫明能否轉(zhuǎn)租問題，但合同上面沒有提及，合同雙方仍有遵守《合同法》的有關(guān)規(guī)定，承租方轉(zhuǎn)租的，有義務(wù)告知出租方，否則，出租方可以解除合同，還可以提出賠償。 原問題：《合同沒寫 不能轉(zhuǎn)租.如過轉(zhuǎn)租了我該怎么辦 .能否提出賠償》廠房租賃合同期滿后，廠房動(dòng)遷，承租方租賃期間投資的建筑賠償被出租方所占有，請(qǐng)問承租方與出租方應(yīng)該如何分配？
你好！可以點(diǎn)我頭像，進(jìn)行專業(yè)的一對(duì)一法律咨詢（有問必答）租賃雙方有合同，承租方欠出租房錢 ，像這種情況打官司誰贏的幾率大？
第一，出租方也就是你的房東解除合同不在法定解除權(quán)之內(nèi)，無權(quán)單方解除租賃合同。 第二，押金與定金不是同一個(gè)概念，押金沒有違約金的性質(zhì)，在合同終止時(shí)只要承租方?jīng)]有損壞房屋及其家具等租賃物品，出租房應(yīng)予返還。 第三，如果出租方堅(jiān)決不履行合同你繼承房產(chǎn)再出售收什么稅費(fèi)？
繼承的房產(chǎn)在出售時(shí)（1）營(yíng)業(yè)稅：從已故的被繼承人購(gòu)買該房產(chǎn)的日期算起（不是按繼承人取得該房產(chǎn)時(shí)間），滿2年的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅，不滿2年征收營(yíng)業(yè)稅。非普通住宅不論是否滿2年都要收5.6%營(yíng)業(yè)稅。（2）個(gè)人所得稅：從已故的被繼承人購(gòu)買該房產(chǎn)的相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
