房地產(chǎn)合同糾紛，交了首付可不可以退回來(lái)？
房產(chǎn)糾紛浙江 湖州2025-07-27 04:19
律師回復(fù)
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月幫助201720人展開(kāi)全部如果房子首付交完之后按揭辦不下來(lái)，會(huì)根據(jù)按揭辦不下來(lái)的原因分情況進(jìn)行處理。在審理合同糾紛時(shí)，法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒(méi)有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：1、開(kāi)發(fā)商的原因：如果開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售未具備銷(xiāo)售條件的房屋，即開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷(xiāo)售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還首付及定金，并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、購(gòu)房者的原因：如果購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者購(gòu)房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。3、非買(mǎi)賣(mài)雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會(huì)有補(bǔ)充合同或者協(xié)議，約定由購(gòu)房者選擇，要么由購(gòu)房者在某個(gè)期限內(nèi)補(bǔ)交購(gòu)房款，要么購(gòu)房者有權(quán)解除合同;逾期不補(bǔ)交購(gòu)房款的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同。 原問(wèn)題：《房子交了首付貸款沒(méi)下來(lái)可以退嗎》回復(fù)于 2022-10-07 04:29:35
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交了定金一萬(wàn)，想退回來(lái)
展開(kāi)全部你有沒(méi)有簽訂合同或收據(jù)？如有合同可以看下合同上的違約條款，如果沒(méi)有違約條款，請(qǐng)看下合同或收據(jù)上寫(xiě)的是“訂金”還是“定金”。訂金的話，4S店應(yīng)該退款。要是“定金”的話，你只能協(xié)商解決了，法律對(duì)定金的定義是可以不用退還的！ 原問(wèn)題：《訂就是商品房交了首付 現(xiàn)在不想要房子 房地產(chǎn)公司發(fā)了律師函還能退嗎
不想要了可以退，但是一般開(kāi)發(fā)商是不會(huì)同意退房的，如果交了首付后無(wú)理由要求退房就算是違約了，一般要按照合同賠償一定的違約金才能退回首付款。買(mǎi)房子，首先就是要付首付款，首付款一般是總房款的三成。付完首付款才能辦理貸款。但是，有些購(gòu)房者們?cè)诟锻晔?/span>增城房地產(chǎn)合同糾紛
本帖最后由 欲水靜舟 于 2011-11-4 14:40 編輯 為了買(mǎi)房子，陳女士向一家房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司交了10萬(wàn)元訂金和10萬(wàn)元購(gòu)房款，但她苦苦等了4年也沒(méi)有得到房子。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司告訴她，因?yàn)樗`約了引起購(gòu)房合同糾紛，所交的20萬(wàn)元錢(qián)已作為違交了首付感覺(jué)上當(dāng)受騙想退房
交了首付如果是個(gè)人原因退的話退是能退但是一般合同上都會(huì)有退掉的話要交多少違約金，如果是賣(mài)家的原因是可以全額退款的，所以買(mǎi)東西山一定要考慮好不要被現(xiàn)場(chǎng)的氣氛給沖昏了頭 原問(wèn)題：《交了首付是不是退不了，感覺(jué)受騙了錢(qián)是不是退不了了？》已交定金，未付首付，購(gòu)房合同糾紛
請(qǐng)問(wèn)是定金還是訂金？因?yàn)檫@兩者有區(qū)別的1、在“房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)”中約定的為“訂金”：《商品房銷(xiāo)售管理辦法》(2001年6月1日起施行)第二十二條第二款規(guī)定：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前向買(mǎi)受方收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
