律師回復(fù)

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  關(guān)于紫光苑小區(qū)的拆遷價(jià)格，根據(jù)《天津市人民政府關(guān)于實(shí)施的意見(jiàn)》規(guī)定“征收住宅房屋的，除被征收人要求按照類(lèi)似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償外，按照其所處區(qū)位的新建普通商品房市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定?！边@就意味著拆遷價(jià)格應(yīng)該以所處區(qū)位的新建普通商品房?jī)r(jià)格確定，紫光苑小區(qū)地處天津市南開(kāi)區(qū)與和平區(qū)交界的南門(mén)外大街上，臨近海光寺、南市食品街、大悅城、鼓樓等重點(diǎn)商圈，屬于市中心核心地段。 此地段目前并沒(méi)有在售的住宅項(xiàng)目，以南開(kāi)區(qū)其他地段的新建住宅來(lái)看，紅旗路上天拖附近的融創(chuàng)和天房天拖項(xiàng)目在售住宅價(jià)格已經(jīng)達(dá)到五萬(wàn)，水上公園附近的崇德園、魯能等項(xiàng)目售價(jià)已在六萬(wàn)左右，就純住宅項(xiàng)目而言，南開(kāi)區(qū)已經(jīng)沒(méi)有五萬(wàn)以下的在售項(xiàng)目。紫光苑小區(qū)所處區(qū)位遠(yuǎn)勝天拖，所以保守估計(jì)此地段新建住宅售價(jià)最少在六萬(wàn)/平。所以紫光苑小區(qū)的拆遷價(jià)格至少要六萬(wàn)/平，否則的話(huà)就違反了《天津市人民政府關(guān)于實(shí)施的意見(jiàn)》，此次拆遷就是違法行為，廣大住戶(hù)可以運(yùn)用法律手段予以保障自身權(quán)益。 原問(wèn)題：《南開(kāi)區(qū)紫光苑要建地鐵拆遷是真的嗎》

  回復(fù)于 2022-11-23 21:22:48