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  月幫助201720人

  您好，會計(jì)網(wǎng)為您服務(wù)：　　《營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十九條規(guī)定，條例第六條所稱符合國務(wù)院稅務(wù)主管部門有關(guān)規(guī)定的憑證（以下統(tǒng)稱合法有效憑證），是指：　?。ㄒ唬┲Ц督o境內(nèi)單位或者個(gè)人的款項(xiàng)，且該單位或者個(gè)人發(fā)生的行為屬于營業(yè)稅或者增值稅征收范圍的，以該單位或者個(gè)人開具的發(fā)票為合法有效憑證；　?。ǘ┲Ц兜男姓聵I(yè)性收費(fèi)或者政府性基金，以開具的財(cái)政票據(jù)為合法有效憑證；　?。ㄈ┲Ц督o境外單位或者個(gè)人的款項(xiàng)，以該單位或者個(gè)人的簽收單據(jù)為合法有效憑證，稅務(wù)機(jī)關(guān)對簽收單據(jù)有疑義的，可以要求其提供境外公證機(jī)構(gòu)的確認(rèn)證明；　?。ㄋ模﹪叶悇?wù)總局規(guī)定的其他合法有效憑證。　　參考《浙江省地方稅務(wù)局關(guān)于營業(yè)稅、資源稅若干政策業(yè)務(wù)問題的通知》（浙地稅函[2006]600號）規(guī)定：　　一、關(guān)于銷售不動(dòng)產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)征稅問題　?。ㄈ﹩挝缓蛡€(gè)人用不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)抵債（包括法院判決）的，應(yīng)持有關(guān)資料到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請開具稅務(wù)機(jī)關(guān)代開統(tǒng)一發(fā)票，并按規(guī)定繳納稅款?！　挝缓蛡€(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓抵債（包括法院判決）所得的不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)，以全部收入減去抵債時(shí)該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)作價(jià)后的余額為營業(yè)額。其作價(jià)的認(rèn)定，按原產(chǎn)權(quán)人到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請開具的稅務(wù)機(jī)關(guān)代開統(tǒng)一發(fā)票上的金額為準(zhǔn)。 根據(jù)上述規(guī)定，對屬于營業(yè)稅征稅范圍的行為，應(yīng)開具發(fā)票為合法有效憑證。貴公司對經(jīng)法院判決取得的房產(chǎn)，應(yīng)于當(dāng)時(shí)持有關(guān)資料到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請開具稅務(wù)機(jī)關(guān)代開統(tǒng)一發(fā)票，并繳納相關(guān)稅收，可作為事后再銷售該房產(chǎn)時(shí)營業(yè)稅差額納稅扣除憑證?！　　敦?cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財(cái)稅字[1995]48號）第十條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓舊房的，應(yīng)按房屋及建筑物的評估價(jià)格、取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項(xiàng)目金額計(jì)征土地增值稅。對取得土地使用權(quán)時(shí)未支付地價(jià)款或不能提供已支付的地價(jià)款憑據(jù)的，不允許扣除取得土地使用權(quán)所支付的金額。　　詳細(xì)可查看：kuaiji/shiwu/1412240 原問題：《【每日答疑】以房地產(chǎn)抵債如何繳納營業(yè)稅和土地增值稅？》

  回復(fù)于 2022-09-29 11:40:54