工程款要不回來，說用房子抵押也不給過戶
建筑工程山東 濟(jì)寧2025-10-31 22:39
律師回復(fù)
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月幫助201720人抵押沒有登記，在法律上抵押權(quán)不成立；另外抵押不能流質(zhì)，即便抵押了也不能過戶給你，只能以車輛拍賣所得優(yōu)先償還對(duì)你的債務(wù)。所以你就拿著欠條去起訴他們讓他們還錢吧，然后他們沒錢的話以物抵償，那么就可以在法院或者生效法律判決的監(jiān)督下，或者他們迫于訴訟壓力明知會(huì)敗訴提前過戶給你。 原問題：《一老板欠我工程款7萬左右，現(xiàn)在沒有還款能力，將一兩車作為抵押但一直不肯給我過戶。》回復(fù)于 2022-10-29 20:10:02
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朋友的房子過戶到我名下，然后用房子抵押貸款朋友用
1.過戶住房給你，他去辦理抵押貸款，是以你名義，如果對(duì)方不按時(shí)還錢，銀行會(huì)催討你，讓你還錢，如果達(dá)到一定的金額和時(shí)間，銀行還會(huì)起訴你的。然后你征信記錄完蛋，以后想貸款買房，中國境內(nèi)，不會(huì)有一家銀行貸款給你。2.過戶給你住房，你名下就算有了住中介詐騙房子被抵押過戶
首先，這個(gè)不一定是給騙了。還在銀行按揭的房子，可以出售。只要在過戶之前，讓原房東把按揭還清就行。一般這種情況5261，原房東是沒有能力把按揭還清的，所以這種情況是用客戶的首付去把房子的按揭還清，從銀行把房子解除抵押狀態(tài)。用白話就是說把房子贖工程款一時(shí)要不回來
你所咨詢的工程欠款問題非常常見，給你提出以下建議，供你參考： 一是合同的有效性問題，在我接觸的建筑工程訴訟中，工程款的取得首先要解決合同的有效性問題，由于目前建筑市場(chǎng)中普遍存在掛靠、借用資質(zhì)的現(xiàn)象，因此這些都會(huì)導(dǎo)致施工合同的無效，貴公司作為我老公婚前有個(gè)房子，現(xiàn)在他想過戶給我，那么怎么過戶才是安全的，他以后要不回來
最佳處理方法：先將房產(chǎn)證上的名字更改為你的名字（現(xiàn)可以免契稅），但至此房子的所有權(quán)還是你們夫妻的，必須再與你老公簽署一份贈(zèng)與協(xié)議，并到公證處進(jìn)行公證，這樣一來，不論你們是合是離，房子就都是你的了。 原問題：《房子是老公結(jié)婚之前買的，現(xiàn)在結(jié)婚有點(diǎn)工程款要不回來，委托個(gè)律師去要
1、通過電話和函件催收。經(jīng)常給施工方公司去個(gè)電話，詢問工程款進(jìn)度，并且注意做好錄音工作，防止對(duì)方鉆法律空子，提前保留證據(jù)，有備無患。必要時(shí)通過掛號(hào)信的方法給對(duì)方公司發(fā)催收函并留底，以阻斷時(shí)效。 2、親自到對(duì)方公司上門催收。 如果電話和函件效相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
