農(nóng)村房子四間屋想賣出去兩間但是就一個房產(chǎn)證寫個合同有沒有效
合同糾紛2025-09-15 15:56
律師回復(fù)
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月幫助201720人如果產(chǎn)證上2113就一人名字，那此人簽的合同沒有效的，如果反悔，同樣要支付雙倍違約金。5261當(dāng)房產(chǎn)證上寫了兩個人的名字時，法院就會認(rèn)定買方是知道該房4102屋是被共同擁有的，這時如果沒有任1653何授權(quán)委托書的話，買方的風(fēng)險就會內(nèi)很大：明知道房子不是一個人的，卻只與他簽了合同，盡管合同是有效的，但過戶房屋的行為卻是容無效的。 原問題：《房子是夫妻共有的，賣房子時就一個人簽字了，合同有效嗎？如果不想賣掉，是否要履行合同的雙倍違約金？》回復(fù)于 2022-11-23 17:03:38
相似問題解答
農(nóng)村的房子有四間屋想賣兩間但是就一個房產(chǎn)證這樣賣寫個合同有效嗎
依據(jù)《合同法》和《民法通則》，任何合法的公民對農(nóng)村房屋的買賣行為是合法的、有效的。農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書如下：房屋買賣協(xié)議書甲方(賣方)：身份證號碼： 電話：乙方(買方)：身份證號碼： 電話：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條農(nóng)村祖屋繼承糾紛
具體什么問題得詳細(xì)說明，可選擇一對一溝通父母離婚協(xié)議書上寫把財(cái)產(chǎn)給兒子但是房子沒有房產(chǎn)證有沒有影響
您好。1、離婚協(xié)議中的贈與條款已生效，但家庭的房產(chǎn)能否歸屬孩子尚待辦理有關(guān)手續(xù)。2、由于沒有房產(chǎn)證，如果是商品房的話，那么房子本身處在產(chǎn)權(quán)不明的情況下，此時應(yīng)先確定房屋產(chǎn)權(quán)，才能處分房屋。3、農(nóng)村宅基地蓋的房子一般也沒有房產(chǎn)證，此時房子歸孩農(nóng)村1984年建的房子沒有房產(chǎn)證合法嗎
只要你的房子是經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)，私人出錢建造的，無論是84年以前還是84年以后造的房子，都是屬于私房。與有沒有領(lǐng)房產(chǎn)證無關(guān)。因?yàn)橛械霓r(nóng)村經(jīng)批準(zhǔn)建的房屋是不一定要去領(lǐng)房產(chǎn)證的。 原問題：《84年以前的房子沒有領(lǐng)房產(chǎn)證的是否屬私房？》房子拍賣當(dāng)天能賣出去嗎
可能。只要買家接受二次過戶的費(fèi)用。請注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。 原問題：《司法拍賣的房子 拍了可以馬上賣嗎》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
