繼承房產(chǎn)過戶后，再買賣個(gè)人所得稅是多少呢？如果過戶到名下沒有房產(chǎn)的人名下，是否免稅
財(cái)產(chǎn)繼承天津 天津2025-11-09 11:07
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月幫助201720人按繼承前房產(chǎn)證出證日期到過戶時(shí)是否滿二年和五年算。稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算。對這評估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能最低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。 原問題：《辦完繼承再出售，過戶時(shí)稅怎么算 – 安居客房產(chǎn)問答》回復(fù)于 2022-12-15 21:07:29
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父親去世后，房產(chǎn)證上沒有母親名字，怎么過戶到母親名下，然后再賣給子女會(huì)有些什么費(fèi)用
涉及到遺產(chǎn)繼承的公證手續(xù)，不可以直接過戶到媽媽或子女名下。遺產(chǎn)繼承公證費(fèi)用為受益額的2%。 如果不辦理遺產(chǎn)繼承的公證手續(xù)，那么父親名下房產(chǎn)始終是遺產(chǎn)，配偶、子女和死者父母均享有平等的法定繼承權(quán)利，如將來出售還是要必須先辦理遺產(chǎn)的繼承公證手父母房產(chǎn)過戶到子女名下，需要哪些費(fèi)用
1、父母把房子贈(zèng)與給子女,這需要在公證處打個(gè)《贈(zèng)與公證》,然后在到房交所贈(zèng)與過戶，到時(shí)候契稅是3%，還有雜稅幾百元，如果房屋你再買賣時(shí)，則在正常費(fèi)用下多一個(gè)贈(zèng)與費(fèi)，成交價(jià)的20%。 2、子女繼承父母的房子(父母以過世)則到公證處打個(gè)《繼承公父母房產(chǎn)繼承還是買賣過戶
現(xiàn)在來說，繼承的成本最低，贈(zèng)與次之，轉(zhuǎn)讓最高。但如果你以后要轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)，還是現(xiàn)在就通過轉(zhuǎn)讓的方式比較好。 現(xiàn)實(shí)生活中，為解決這一問題人們一般會(huì)采用三種方式：繼承、贈(zèng)與和低價(jià)買賣。其實(shí)，這三個(gè)方式各有利弊，下面我將為你逐一分析： 首先是如何以買賣的方式將房子過戶到孩子名下
可買賣過戶或贈(zèng)予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采我將房產(chǎn)過戶到兒子名下需要交多少稅費(fèi)？
原問題：《房子過戶到我兒子名下要交多少稅費(fèi)》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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您好想問下離婚多年，能否在對方不知情的情況下查詢到對方是否再婚！急謝謝！
9 個(gè)月前 -
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了
