父母房產(chǎn)過戶到子女名下，需要哪些費用
財產(chǎn)繼承2025-10-29 19:20
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、父母把房子贈與給子女,這需要在公證處打個《贈與公證》,然后在到房交所贈與過戶，到時候契稅是3%，還有雜稅幾百元，如果房屋你再買賣時，則在正常費用下多一個贈與費，成交價的20%。 2、子女繼承父母的房子(父母以過世)則到公證處打個《繼承公證》,然后到房交所繼承過戶，費用只需雜稅幾百元，如果過戶后你要賣此房，正常費用下多一個繼承稅，夫妻一方去世是成交價的10%,如果夫妻均去世則是成交價的20%。 擴展資料： 資料審核： 一、當事人提供的材料是否合法、有效； 二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤； 三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍； 四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)； 五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)； 六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)； 七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)； 八、房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。買賣雙方當事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。 過戶---百度百科 原問題：《父親把房子過戶到兒子的名下需要什么手續(xù)及費用》回復(fù)于 2022-05-17 15:59:44
相似問題解答
父親去世后，房產(chǎn)證上沒有母親名字，怎么過戶到母親名下，然后再賣給子女會有些什么費用
涉及到遺產(chǎn)繼承的公證手續(xù)，不可以直接過戶到媽媽或子女名下。遺產(chǎn)繼承公證費用為受益額的2%。 如果不辦理遺產(chǎn)繼承的公證手續(xù)，那么父親名下房產(chǎn)始終是遺產(chǎn)，配偶、子女和死者父母均享有平等的法定繼承權(quán)利，如將來出售還是要必須先辦理遺產(chǎn)的繼承公證手父母過戶到子女名下的回遷安置房。已經(jīng)在不動產(chǎn)中心辦理了產(chǎn)權(quán)。子女背著父母給賣了。父母現(xiàn)在有權(quán)利要回該房產(chǎn)嗎
你采取贈予的方式比較合算、你和子女一道去公正、然后持公正書、房產(chǎn)證到房管局過戶只花一千多元費用 二、按房屋買賣辦理過戶、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶;一兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。父母的房產(chǎn)過戶給子女流程?主要看按哪種手續(xù),贈予主要交公證費父母房產(chǎn)有貸款，如何過戶給子女
1．簽署確認書與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括房產(chǎn)證過戶給子女費用
直接辦理遺囑公正，以后直接遺產(chǎn)繼承，可以少交稅費． 如果現(xiàn)在過戶辦理繼承贈予．要交納當?shù)胤慨a(chǎn)評估價的3％繼承贈予費和0.05％的印花稅 具體要按當?shù)氐脑u估價，然后再算就可以了．還有去當?shù)胤抗芫诌^戶大廳具體咨詢下 原問題：《房產(chǎn)證過戶給子女需因父母鬧離婚，想把房子過戶到孩子名下，這個費用大概多少錢
展開全部可贈予過戶或買賣過戶。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
