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  21、？：業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)能向業(yè)主委員會(huì)要嗎？ 答：《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》 第八條　業(yè)主大會(huì)按照物權(quán)法第七十六條規(guī)定的程序作出解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定后，業(yè)主委員會(huì)請(qǐng)求解除物業(yè)服務(wù)合同的，人民法院應(yīng)予支持。 　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主委員會(huì)提出物業(yè)費(fèi)主張的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知其向拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主另行主張權(quán)利。 22、？：物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出后多收業(yè)主費(fèi)用怎么辦？ 答：《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》 第九條　物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)終止后，業(yè)主請(qǐng)求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還已經(jīng)預(yù)收，但尚未提供物業(yè)服務(wù)期間的物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。 23、？：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在合同的權(quán)利義務(wù)終止后仍賴(lài)在小區(qū)不走業(yè)主可不交物業(yè)費(fèi)嗎？ 答：《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》 　第十條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒絕退出、移交，并以存在事實(shí)上的物業(yè)服務(wù)關(guān)系為由，請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)合同權(quán)利義務(wù)終止后的物業(yè)費(fèi)的，人民法院不予支持。 24、？：小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)哪些屬于業(yè)主共有部分？ 答：《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》 第三條　除法律、行政法規(guī)規(guī)定的共有部分外，建筑區(qū)劃內(nèi)的以下部分，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第六章所稱(chēng)的共有部分： 　　（一）建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分； 　?。ǘ┢渌粚儆跇I(yè)主專(zhuān)有部分，也不屬于市政公用部分或者其他權(quán)利人所有的場(chǎng)所及設(shè)施等。 建筑區(qū)劃內(nèi)的土地，依法由業(yè)主共同享有建設(shè)用地使用權(quán)，但屬于業(yè)主專(zhuān)有的整棟建筑物的規(guī)劃占地或者城鎮(zhèn)公共道路、綠地占地除外。 25？：小區(qū)業(yè)主可以請(qǐng)求公布、查閱哪些應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開(kāi)的情況和資料？ 答：《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十三條　業(yè)主請(qǐng)求公布、查閱下列應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開(kāi)的情況和資料的，人民法院應(yīng)予支持： 　 （一）建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況； 　　（二）管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，以及業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定及會(huì)議記錄； 　?。ㄈ┪飿I(yè)服務(wù)合同、共有部分的使用和收益情況； 　?。ㄋ模┙ㄖ^(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的處分情況； 　　（五）其他應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開(kāi)的情況和資料。 原問(wèn)題：《21、？：業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)能向業(yè)主委員會(huì)要嗎？ 22、？：物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出后多收業(yè)主費(fèi)用怎么辦？ 23、？：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在合同的權(quán)利義務(wù)終止后仍賴(lài)在小區(qū)不走業(yè)主可不交物業(yè)費(fèi)嗎？ 24、？：小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)哪些屬于業(yè)主共有部分？ 25、？：小區(qū)業(yè)主可以請(qǐng)求公布、查閱哪些業(yè)主公開(kāi)的資料？》

  回復(fù)于 2022-12-27 07:44:08