律師回復(fù)

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  要么全款，要么退房，但是因?yàn)槭悄愕脑驅(qū)е虏荒苜J款，如果退房的話，開(kāi)發(fā)商可能要收取違約金。1. 網(wǎng)簽購(gòu)房后貸款下不來(lái)的，一般依據(jù)購(gòu)房合同里的約定為準(zhǔn)，繼續(xù)購(gòu)房的，需要在規(guī)定的時(shí)間里補(bǔ)齊剩余房款，退房不再購(gòu)買的。2. 需要具體原因具體分析，導(dǎo)致銀行貸款辦不下來(lái)的主要原因有以下，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)提交貸款資料，購(gòu)買新房的時(shí)候，由于購(gòu)房人數(shù)較多，難免會(huì)有貸款材料沒(méi)及時(shí)上交的情況。3. 或者開(kāi)發(fā)商出售沒(méi)有預(yù)售許可的房子，這兩種情況是開(kāi)發(fā)商原因造成貸款無(wú)法正常辦理，購(gòu)房者同樣有權(quán)解除合約并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約金、退還定金和首付款。4. 房貸辦不下來(lái)有一種原因就是購(gòu)房人自己的問(wèn)題，比如所交材料有誤、提交材料不全、提供虛假資料致使銀行不能批貸，常見(jiàn)的要數(shù)個(gè)人征信不良了。5. 如果個(gè)人信用記錄不良是非惡意造成的，可以跟銀行協(xié)商或者嘗試去其他銀行，要求寬松的銀行可能會(huì)批準(zhǔn)貸款。6. 但是如果逾期嚴(yán)重，比如信用卡連續(xù)3次，累計(jì)6次逾期，且金額較大，那鐵定會(huì)被拒貸的，個(gè)人原因造成的貸款辦不下來(lái)，通常是要購(gòu)房人承擔(dān)違約責(zé)任的。 原問(wèn)題：《網(wǎng)簽購(gòu)房后貸款下不來(lái)怎么辦？》

  回復(fù)于 2022-12-27 08:36:53