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  月幫助201720人

  1、請明確一下，老人的地皮是農村的宅基地還是城市房產？按你所述，應該是農村的宅基地吧。宅基地由本村村民無償使用，地上房產歸村民所有，但轉移時一般地隨房走，如果外女是本村村民，這樣做沒關系；但如果外女不是本村村民，將來可能會有些麻煩，但將來國家的農村房產政策可能變化，怎樣變現(xiàn)在還難說。2、你所說的協(xié)議，應是遺贈撫養(yǎng)協(xié)議：只要簽字時老人神智清楚、有行為能力，協(xié)議有效，而且遺贈撫養(yǎng)協(xié)議優(yōu)先于遺囑和法定繼承。這個協(xié)議最好公證或找2個以上無利害關系人做見證人。3、由外女出資蓋樓：登記在老人名下，老人在世時房子是老人財產；老人去世時，如果有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，老人的財產按協(xié)議處理，但外女不是該村村民時，地皮可能會有麻煩，如果政策不變，到時和村委會協(xié)商一下吧。 4、需要注意的是：以上都是在老人和村里沒有簽五保協(xié)議的情況，如果老人和村里簽了五保協(xié)議，老人的財產在去世后應當是按五保協(xié)議歸村里所有的，你們后簽的遺贈撫養(yǎng)協(xié)議可能要打折扣，執(zhí)行時可能會從老人遺產里返還村里的五保費用。綜上，建議再調查一下情況，綜合確定辦法，不能確定怎樣辦時，最好注明外女蓋樓的情況蓋樓費用等相關證據，以后最不利的情況下還可以拿回相關費用。 原問題：《五保老人無子女死后財產分配問題》

  回復于 2022-09-18 20:17:01