律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  1、請明確一下，老人的地皮是農(nóng)村的宅基地還是城市房產(chǎn)？按你所述，應(yīng)該是農(nóng)村的宅基地吧。宅基地由本村村民無償使用，地上房產(chǎn)歸村民所有，但轉(zhuǎn)移時一般地隨房走，如果外女是本村村民，這樣做沒關(guān)系；但如果外女不是本村村民，將來可能會有些麻煩，但將來國家的農(nóng)村房產(chǎn)政策可能變化，怎樣變現(xiàn)在還難說。2、你所說的協(xié)議，應(yīng)是遺贈撫養(yǎng)協(xié)議：只要簽字時老人神智清楚、有行為能力，協(xié)議有效，而且遺贈撫養(yǎng)協(xié)議優(yōu)先于遺囑和法定繼承。這個協(xié)議最好公證或找2個以上無利害關(guān)系人做見證人。3、由外女出資蓋樓：登記在老人名下，老人在世時房子是老人財產(chǎn)；老人去世時，如果有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，老人的財產(chǎn)按協(xié)議處理，但外女不是該村村民時，地皮可能會有麻煩，如果政策不變，到時和村委會協(xié)商一下吧。 4、需要注意的是：以上都是在老人和村里沒有簽五保協(xié)議的情況，如果老人和村里簽了五保協(xié)議，老人的財產(chǎn)在去世后應(yīng)當(dāng)是按五保協(xié)議歸村里所有的，你們后簽的遺贈撫養(yǎng)協(xié)議可能要打折扣，執(zhí)行時可能會從老人遺產(chǎn)里返還村里的五保費用。綜上，建議再調(diào)查一下情況，綜合確定辦法，不能確定怎樣辦時，最好注明外女蓋樓的情況蓋樓費用等相關(guān)證據(jù)，以后最不利的情況下還可以拿回相關(guān)費用。 原問題：《五保老人無子女死后財產(chǎn)分配問題》

  回復(fù)于 2022-09-18 20:17:01