詢問(wèn)商品房退房的問(wèn)題
房產(chǎn)糾紛陜西 西安2025-07-26 23:35
律師回復(fù)
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月幫助201720人回答如下： 1、這套商品房已簽電子合同，表示預(yù)售合同已在網(wǎng)上備案，你自己想把房子轉(zhuǎn)讓給他人是不行的； 2、如果公積金貸款申批未通過(guò)，能否申請(qǐng)退房？這要看你與開(kāi)發(fā)商簽訂的預(yù)售合同中的條款是怎么約定的，如果約定公積金貸款不成功乙方可以申請(qǐng)退房，那你無(wú)須支付任何違約金；如果合同中沒(méi)有約定而你申請(qǐng)退房，要按合同約定的違約條款支付給開(kāi)發(fā)商一定的違約金。 3、看你提的問(wèn)題你好象是不想買這套房子了，你現(xiàn)在只能與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，訴說(shuō)你的難處，要求開(kāi)發(fā)商上網(wǎng)撤銷已網(wǎng)上備案的預(yù)售合同，但一般開(kāi)發(fā)商不愿意這樣做，如果這樣要收取你一定的違約金；還有就是讓開(kāi)發(fā)商找一個(gè)要購(gòu)買這套房子的人，把備案登記合同的購(gòu)房人名字變更為他人，但這個(gè)人比較難找，你自己也可以找一下，如果有要這套房子人，你的問(wèn)題就解決了。 以上僅供你參考。 原問(wèn)題：《跪求 商品房退房問(wèn)題？》回復(fù)于 2022-09-16 23:36:18
相似問(wèn)題解答
商品房質(zhì)量問(wèn)題退房
主體是終身質(zhì)保的 嚴(yán)重的樓板開(kāi)裂 傾斜等重大問(wèn)題可為退房的理由但一般很少見(jiàn)到這種情況 需要專業(yè)部門進(jìn)行監(jiān)測(cè)并出具檢驗(yàn)報(bào)告方可認(rèn)定屬于適量問(wèn)題的其他的看【住宅質(zhì)量保證書】里面有詳細(xì)的介紹 還有可以看看【住宅使用說(shuō)明書】對(duì)于由于使用人使用不當(dāng)造詢問(wèn)提前退房問(wèn)題
可以詳細(xì)描述案件情況商品房延期了想退房，
開(kāi)發(fā)商晚交房，買受人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。關(guān)于違約金的數(shù)額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒(méi)約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒(méi)有約定的，按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。不過(guò),盡管逾期交房的違約金沒(méi)有商品房買賣 合同 金額是300萬(wàn) 訴求是退房
這個(gè)本身就是開(kāi)發(fā)商違規(guī)操作在先，你是可以要求退房的，不過(guò)個(gè)人建議如果價(jià)格合理或者是個(gè)人比較中意該套房子，可以再考慮一下，不過(guò)還是最好結(jié)合你的現(xiàn)實(shí)情況來(lái)定！ 原問(wèn)題：《全款購(gòu)房開(kāi)發(fā)商說(shuō)房子在解押還不能簽商品房買賣合同我能退房?》你好，有關(guān)預(yù)售房退房的問(wèn)題
商品房的買賣不同于其他日常生活消費(fèi)品的買賣，因?yàn)槠浣灰字芷陂L(zhǎng)，涉及資金量大，技術(shù)問(wèn)題多，權(quán)利義務(wù)關(guān)系復(fù)雜，所以對(duì)程序要求比較嚴(yán)格。但因?yàn)檫@樣或那樣的原因，可能導(dǎo)致退房的情況出現(xiàn)。出現(xiàn)退房情況歸集起來(lái)主要有四種原因：一是購(gòu)房者違約;二是賣方違相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)罪名庫(kù)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
