私人裝修，未按合同交房，并拖延了8個(gè)月了，每次打電話都說在忙，過兩天安排，就是沒動(dòng)靜
建筑工程安徽 六安2025-07-27 09:54
律師回復(fù)
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月幫助201720人如果購房合同上注明房屋是精裝房的話你可以在驗(yàn)收合格并收樓之前拒絕交物業(yè)費(fèi)的，因?yàn)檫@是由于開發(fā)商的房屋裝修質(zhì)量不合格導(dǎo)致你收不了樓的，不是你的原因造成的。如果購房合同上是毛坯房的話就要分兩種情況了，一種是要毛坯入伙之后再由開發(fā)商進(jìn)行裝修，這種情況如果物業(yè)有要求交管理費(fèi)的話你就得按物業(yè)要求交費(fèi)，就算裝修不能按時(shí)交付也要交費(fèi)，因?yàn)槟阋呀?jīng)收樓，按照相關(guān)規(guī)定是要交的。另一種情況就是開發(fā)商沒有要求毛坯入伙，這種情況下房屋的交付時(shí)間就是精裝交付時(shí)間，如果因?yàn)檠b修不合格而導(dǎo)致你不能及時(shí)收樓的話是可以拒交的。先和開發(fā)商溝通一下吧，物業(yè)一般都聽開發(fā)商的······ 原問題：《買的精裝房裝修不合格不能準(zhǔn)時(shí)交房,但要交物業(yè)管理費(fèi)》回復(fù)于 2022-11-30 23:24:58
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裝修公司未按期交房
一、裝修公司未按照合同約定的期限完工，應(yīng)當(dāng)按照雙方當(dāng)事人簽訂合同的違約條款承擔(dān)違約責(zé)任，如果有約定的，從其約定。二、約定的違約金若低于實(shí)際造成損失的，業(yè)主可以要求予以增加。約定的違約金若過分高于造成實(shí)際損失的，裝修公司可以要求適當(dāng)予以減少。未按期交房 未按購房合同期限交房
開發(fā)商未按合同時(shí)間交房，是需要支付違約金的，通常違約金的賠償金額及方式會(huì)在購房合同內(nèi)體現(xiàn)。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱裝修拖延延期，合同違約問題
1、關(guān)于工期延誤問題施工方延期完工超過60天，如果合同中沒有約定遲延履行對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任，那么處罰起來有難度，因?yàn)楝F(xiàn)有的建筑法、合同法、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等均未對(duì)延誤工期提出明確的處罰額度。只能對(duì)照合同，看看合同中是否對(duì)于工期延誤有裝修公司無故拖延工期
，在一般情況下，只要簽訂的合同或協(xié)議中沒有法律禁止的事，雙方當(dāng)事人簽字后即刻生效。對(duì)于協(xié)議中約定的裝修公司應(yīng)該是什么時(shí)候交工、裝修的質(zhì)量要達(dá)到什么程度才符合標(biāo)準(zhǔn)及約定好裝修方違約該承擔(dān)什么責(zé)任以及相關(guān)的損失賠償?shù)?。針?duì)您的情況，裝修公司未按裝修拖延工期問題
1、天氣、氣溫拖延裝修工期的因素主要分為自然因素和人為因素。自然因素影響最大的就是天氣和氣溫了，如常知的刷乳膠漆。刷乳膠漆一整套工序刷下來，要保證每一層都干透才能進(jìn)行下一道工序，這就會(huì)使工期就很長，否則對(duì)后期使用影響較大。還有低氣溫、梅雨季相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
