商品房糾紛，咨詢一下
房產(chǎn)糾紛廣東 惠州2025-08-02 23:44
律師回復(fù)
-
月幫助201720人你與房產(chǎn)公司的前一個(gè)商品房買賣合同已經(jīng)履行，你已取得了房產(chǎn)，只是沒(méi)有辦理物權(quán)登記，房產(chǎn)公司是在為你代理出租期間將其轉(zhuǎn)賣，是一種財(cái)產(chǎn)損害賠償?shù)姆韶?zé)任，應(yīng)當(dāng)按出賣時(shí)的財(cái)產(chǎn)價(jià)值全額賠償你。為你調(diào)劑一套同樣的房產(chǎn)，是一種為解決賠償達(dá)成的替代方案，你覺(jué)得公平就行，從公平角度講，按當(dāng)年銷售房屋時(shí)的單價(jià)和樓層差價(jià)計(jì)算方式計(jì)算原面積，多出的面積按現(xiàn)行的房?jī)r(jià)計(jì)算，折價(jià)賠償你是公平的，第二套房交給前的物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)不是你使用，不能由你承擔(dān)。關(guān)鍵是兩套房的現(xiàn)行價(jià)格從單價(jià)、樓層、位置等全面衡量后，你覺(jué)得是否公平，公平就可以接受。不公平就讓該公司照價(jià)賠償就可以了。 原問(wèn)題：《房產(chǎn)糾紛問(wèn)題咨詢》回復(fù)于 2022-11-01 07:18:10
相似問(wèn)題解答
咨詢商品房合同糾紛
您好！很高興為您解答！根據(jù)您的問(wèn)題描述，您可能想要購(gòu)買的是小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)法辦理房產(chǎn)證的，也不受國(guó)家法律保護(hù)。所以您這并不是商品房，建議您不要購(gòu)買該房產(chǎn)，及時(shí)讓對(duì)方退還錢款，真不行就走法律訴訟途徑。希望能夠?qū)δ兴鶐椭?，謝謝。 原問(wèn)題你好！我想咨詢一下商品房買賣糾紛問(wèn)題
1、交付糾紛。主要是指房屋過(guò)戶登記的糾紛和房款交付的糾紛，在一般的房屋買賣合同中都約定房屋和房款的交付方式或時(shí)間，但由于有的合同對(duì)房屋和房款交付的先后約定不明而發(fā)生糾紛。一方要求對(duì)方先交付房屋和房屋產(chǎn)權(quán)證，而另一方要求先付清房款。雙方各執(zhí)己商品房糾紛 商品房
常見(jiàn)的商品房買賣糾紛：(1)逾期不能正常交付型。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)逾期不能正常交付是商品房買賣合同糾紛中比較常見(jiàn)的類型，通常有兩類情況，一是因開(kāi)發(fā)商資金不足或預(yù)售不成功，預(yù)售人違法將預(yù)售款轉(zhuǎn)向投入其它項(xiàng)目或其它行業(yè)造成的逾期交房，二是施工或配套我想咨詢商品房買賣糾紛的事情
上家在合同約定的交房時(shí)間還未交房，除了有一些正當(dāng)?shù)睦碛?，比如下家未按時(shí)付款，否則要對(duì)下家承擔(dān)違約責(zé)任。這時(shí)，下家可以要求交付房屋并賠償損失，損失可以參考同類房屋的租金計(jì)算。 2、逾期辦理過(guò)戶手續(xù)引起的糾紛 上家或下家都有可能想毀約而遲遲商品房房產(chǎn)買賣糾紛
常見(jiàn)的商品房買賣糾紛：(1)逾期不能正常交付型。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)逾期不能正常交付是商品房買賣合同糾紛中比較常見(jiàn)的類型，通常有兩類情況，一是因開(kāi)發(fā)商資金不足或預(yù)售不成功，預(yù)售人違法將預(yù)售款轉(zhuǎn)向投入其它項(xiàng)目或其它行業(yè)造成的逾期交房，二是施工或配套相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)罪名庫(kù)
相關(guān)法律條文
相關(guān)合同范本
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 45 人 -
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人5 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人6 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個(gè)月前
-
回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
