農(nóng)村住宅產(chǎn)權(quán)糾紛
房產(chǎn)糾紛河北 滄州2025-07-26 18:16
律師回復(fù)
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月幫助201720人農(nóng)村宅基地房屋糾紛常見的有以下幾種：一、宅基地房屋權(quán)屬的確定，即哪些人是宅基地房屋的權(quán)利人，應(yīng)綜合考慮土改證、宅基地使用證、建房用地審批等文件上核定的人員以及房屋新建、翻建、改擴(kuò)建等情況來(lái)確定宅基地房屋的權(quán)利人。第二、宅基地使用權(quán)補(bǔ)償款的歸屬，農(nóng)村宅基地房屋的動(dòng)遷補(bǔ)償一般分為地上建筑物補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償，地上建筑物補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)歸房屋權(quán)利人，宅基地使用權(quán)補(bǔ)償一般由該戶仍為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)利人共有。第三、宅基地房屋買賣糾紛，按照現(xiàn)行法律規(guī)定，宅基地房屋可以買賣，但是限制購(gòu)房人只能是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，非集體經(jīng)濟(jì)組織成員購(gòu)買宅基地房屋的，房屋買賣合同會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效，發(fā)生糾紛時(shí)，賣家反悔，購(gòu)房人只能主張債權(quán)，而不能主張房屋產(chǎn)權(quán)。 原問(wèn)題：《農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛如何處理？》回復(fù)于 2022-11-01 08:26:46
相似問(wèn)題解答
農(nóng)村住宅基地糾紛
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地，宅基地糾紛 農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)權(quán)確認(rèn)
展開全部一、農(nóng)村宅基地可以辦理房產(chǎn)證，辦理需要提交哪些材料? 根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (一)登記申請(qǐng)書； (二)申請(qǐng)人的身份證明； (三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房買賣合同糾紛
該房屋沒有合法的建設(shè)手續(xù)以及產(chǎn)權(quán)手續(xù)，在法律上是不允許交易的，所以你們的買賣是不受法律保護(hù)的，也不存在誰(shuí)比誰(shuí)有優(yōu)先權(quán)的問(wèn)題。因此，從法律的角度給你建議只能是：請(qǐng)求確認(rèn)買賣合同無(wú)效并要求退回買房款。其他的建議（或說(shuō)是辦法）都只能是法律之外的。農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛怎么處理呀
具體什么情況呢？農(nóng)村住宅繼承問(wèn)題
農(nóng)村的房子，是經(jīng)村鄉(xiāng)審批后在集體所有的土地上修建的，與地分在法律上沒關(guān)系。依你說(shuō)的情況看，有遺囑的從遺囑；沒遺囑的按第一順序繼承人，即由你爺爺奶奶的子女們來(lái)繼承。自然，你爸爸可以分一份，你是第二順序繼承人，故無(wú)權(quán)利繼承。 原問(wèn)題：《農(nóng)村房產(chǎn)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
