律師回復(fù)

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  實(shí)際上要是讓賣家先把房子全部產(chǎn)權(quán)買到手,你再買是最好的,否則是要那單位同意的,不然合同無效.你除了以下費(fèi)用外可能還要交土地出讓金. 一.以出讓方式的房屋，賣方須交以下稅費(fèi)：1.房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)，建筑面積在120cm以下的，賣方繳納500元，建筑面積在120cm以上的，賣方繳納1500元。( 2.買賣合同印花稅，按照房屋成交價(jià)格的0.05％繳納。 3.出售收益分成，由賣方上交。出售已購公有住房屬于標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)的部分，其售價(jià)在每平方米4000元（含）以下部分，全部歸出售人所有；售價(jià)在每建筑平方米4000至5000元（含）元的部分，80％歸出售人所有；售價(jià)在每平方米5000元以上部分，50％歸出售人所有。出售超標(biāo)面積部分，其售價(jià)扣除售房職工支付的購買超標(biāo)面積的房價(jià)款后，余款上交財(cái)政或返還原產(chǎn)權(quán)單位。4.賣方如果為了省事，委托房地產(chǎn)交易中心來辦理的，還要交給交易中心大概3500元左右的代理費(fèi)。 買方有以下稅費(fèi)：1.房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)，建筑面積在120cm以下的，賣方繳納500元，建筑面積在120cm以上的，賣方繳納1500元。 2.買賣合同印花稅，按照房屋成交價(jià)格的0.05％繳納。 3.契稅，最新的北京市契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為按房屋成交價(jià)格的1.5％繳納。記得采納啊 原問題：《公產(chǎn)房子變成私產(chǎn) 中間的手續(xù)費(fèi) 怎么收》

  回復(fù)于 2022-09-07 10:48:46