房財(cái)過(guò)戶兒子，想問(wèn)什么做沒(méi)有失去主動(dòng)權(quán)
財(cái)產(chǎn)繼承江蘇 淮安2025-09-18 10:22
律師回復(fù)
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月幫助201720人看你這個(gè)房子以后做什么用了。如果你以后絕對(duì)不賣(mài)，就是自己住，那么就去做贈(zèng)與就可以了。費(fèi)用低一點(diǎn)。不過(guò)你以后出手的話會(huì)有很高的稅費(fèi)。所以如果考慮出手還是辦理正常的過(guò)戶最好。 原問(wèn)題：《關(guān)于父親過(guò)戶房子給兒子的問(wèn)題···》回復(fù)于 2022-12-01 14:17:29
相似問(wèn)題解答
想問(wèn)下二手房過(guò)戶需注意些什么
一、注意事項(xiàng)如下：1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）。2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）。3、交易房屋是否在租。（須注意：買(mǎi)賣(mài)不破租賃）。4、土地情況是否清晰 （是否有土地過(guò)戶房需要什么手續(xù)
賣(mài)方-夫妻雙方的結(jié)婚證，房證，契證，土地使用證，戶口本 買(mǎi)方-身份證，買(mǎi)賣(mài)合同，和錢(qián) 買(mǎi)房首先查檔，檔案正確后，先交契稅，交完契稅，等房證，一般7-10工作日，前提是第一次購(gòu)房，還有就是房子滿五年沒(méi)，不是一次購(gòu)房交個(gè)人所得稅房差的百分之沒(méi)有火化證房子可以過(guò)戶給兒子嗎？
其實(shí)法律并沒(méi)有規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人是可以作為房屋產(chǎn)權(quán)人的，并且可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上。房屋的所有權(quán)人更名，稱(chēng)為過(guò)戶。過(guò)戶雖然需要收取一定的過(guò)戶費(fèi)，包括契稅、所得稅、房屋評(píng)估費(fèi)等，但是相比于遺產(chǎn)稅要低得多。如果家長(zhǎng)不采取過(guò)戶，而您好，我想咨詢一下老媽在我房號(hào)蓋了低保房，能過(guò)戶到兒子名下嗎
老媽的房產(chǎn)證過(guò)戶給兒子需要什么資料；需要寫(xiě)一個(gè)房產(chǎn)贈(zèng)送書(shū)，再加上公證一下，獲得公證書(shū)：：然后帶上贈(zèng)送書(shū)、公證書(shū)、房產(chǎn)證、雙方身份 證原件，一同到房管局（房產(chǎn)交易中心）去辦理贈(zèng)送過(guò)戶。再需要什么 ，房產(chǎn)交易中必的工作人員，會(huì)給你解說(shuō)的。如果是無(wú)房產(chǎn)證法拍房過(guò)戶都有什么費(fèi)用
如是個(gè)人普通住宅，分別按兩次裁定的拍賣(mài)成交價(jià)計(jì)算。第二次算五年未滿的。過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算方法具體如下：拍賣(mài)房稅費(fèi)約為房產(chǎn)拍賣(mài)成交價(jià)的10%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它相關(guān)法律熱點(diǎn)
熱心律師
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月幫助 2 人2 年前
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
