房貸斷供被銀行起訴敗訴，現(xiàn)在被執(zhí)行怎么辦
房產糾紛云南 昆明2025-06-05 12:30
律師回復
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月幫助201720人此情況下一般開發(fā)商都是業(yè)主按揭貸款的擔保人，銀行訴訟時會將業(yè)主和開發(fā)商列為共同被告，其身份是有獨立請求權的第三人，業(yè)主可以申請兩案合并審理，根據(jù)最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第25條規(guī)定，法院應當合并審理作出判決。 另一種情況是房產證已經辦到業(yè)主名下并辦理了抵押物登記手續(xù)。此情況下開發(fā)商一般已解除擔保責任，不是訴訟參與人，斷供訴訟與其無關。從訴訟的獨立性來說，業(yè)主退房訴訟與銀行斷供訴訟分屬兩個不同之訴，但由于退房訴訟成功可以作為業(yè)主合法解除貸款合同的依據(jù)，兩者又具有不可分割的關系。本律師觀點是：既然法律規(guī)定業(yè)主退房訴訟成功后可以解除借款合同，業(yè)主就可以在提起退房訴訟的同時主動提起解除借款合同之訴，由法院同時判決解除商品房買賣合同與借款合同，以達到即合并審理減少訴累又防止銀行起訴影響信用的雙重效果。 原問題：《退房訴訟期間因斷供被按揭銀行起訴怎么辦？》回復于 2022-11-02 04:55:31
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房貸斷供被銀行起訴
此情況下一般開發(fā)商都是業(yè)主按揭貸款的擔保人，銀行訴訟時會將業(yè)主和開發(fā)商列為共同被告，其身份是有獨立請求權的第三人，業(yè)主可以申請兩案合并審理，根據(jù)最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第25條規(guī)定，法院應當合并審房貸斷供被開發(fā)商起訴
房貸斷供，銀行起訴，房屋拍賣，拍賣所得第一償還銀行貸款利息罰金以及起訴拍賣費用，多的部分歸你。拍賣的價格比市場價會低不少，還要出掉其他開支，到你手上的部分不會太多。開發(fā)商承擔擔保責任，就是在拍賣價格低于你要還的貸款，而你也沒錢，開發(fā)商來承擔房貸斷供被執(zhí)行，銀行卡被凍結，限制消費。該怎么辦
案情簡介：小王工作后談了位女朋友，雙方感情甚好，準備明年五一結婚，為籌備婚房，小王多方看房。后經中介介紹，看中了市區(qū)一套小戶型、低總價、精裝修的房子，性價比較高。房東稱可以隨時交房，但急需用錢，希望小王能一次性付款。小王經再三比較，覺得這套樓盤爛尾房貸斷供
后果1：承擔違約責任，產生銀行罰息 除了償還貸款本息和銀行的罰息外，還需支付銀行對你提出的訴訟等費用，高額的罰息加本息，這樣加起來可比原來的錢多了一大截。當房價動蕩下跌時，若選擇斷供，則原先已經還的房貸或將全部損失。 后果2：房子被收回，進房貸供不上，被銀行起訴了怎么辦？
房貸和快貸都沒還,被銀行起訴了，根據(jù)相關法律，敗訴的概率很大。建議一，盡快想辦法還款；建議二，協(xié)商銀行撤訴；第三，盡快低價抵押房產，否則敗訴的話，既要還錢，又要查封拍賣房產，還要承擔訴訟費用，損失會很慘重。因為被查封拍賣的價格會很低，自己損相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
