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掛賬拆遷合法嗎?

征地拆遷四川 綿陽2025-07-28 22:44

律師回復(fù)

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    月幫助201720
    1.房地產(chǎn)企業(yè)籌建期間費用的會計處理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由其經(jīng)營特點所決定,在開 發(fā)項目前期需要進行征地、拆遷、補償,以及“七通一平”等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),需要投入大量 的資金。其資金的來源除了預(yù)收開發(fā)建設(shè)資金外,銀行借款是企業(yè)的主要來源形式之一。加 之房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)周期長,在籌建期常常發(fā)生巨額的利息支出。我們認(rèn)為,根據(jù)國際會 計準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定,這種利息支出應(yīng)當(dāng)允許資本化(確切地說是存貨成本化),即發(fā)生時列 作開發(fā)成本或開發(fā)產(chǎn)品成本,待銷售實現(xiàn)時按照配比原則轉(zhuǎn)入當(dāng)期的銷售成本?! ‰S之而來的問題是,籌建期間的管理費用可否資本化?我們認(rèn)為,管理費用同財務(wù)費用 是有所區(qū)別的。兩者發(fā)生的原因各不相同。再說國際會計準(zhǔn)則也只規(guī)定了借款費用資本化, 未曾規(guī)定期間管理費用資本化。因此,房地產(chǎn)企業(yè)籌建期間的管理費用仍應(yīng)列作期間費用, 計入當(dāng)期損益較為妥當(dāng)。如果有的企業(yè)實行管理費用待攤掛賬,注冊會計師應(yīng)在審計報告予 以反映和提請企業(yè)在會計報表附注中予以披露。   2.土地成本的分?jǐn)偦A(chǔ)。房地產(chǎn)企業(yè)土地成本的分?jǐn)偸前凑辗康禺a(chǎn)銷售面積還是按照 房地產(chǎn)銷售收入分?jǐn)?。土地成本按照房地產(chǎn)面積分?jǐn)?,符合合法性原則;按照房地產(chǎn)收入分 攤符合配比性原則。對此,企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照一貫性和充分披露原則予以處理。 原問題:《房地產(chǎn)企業(yè)成本費用核算兩個特殊問題》
    回復(fù)于 2022-12-17 09:37:57

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你好,這樣的拆遷合法嗎

具體情況陳述一下吧

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拆遷量房強制簽字這樣合法嗎?

要看法律是否賦予了拆遷部門相應(yīng)的權(quán)力。 《國有土地上房屋征收與補償條例》與《土地管理法》均明確規(guī)定,強拆拆遷戶合法房屋,是要依法申請人民法院強制執(zhí)行的,因此拆遷部門并沒有強拆的權(quán)力,拆遷部門強拆李某房屋的行為違法。

拆遷量房強制簽字這樣合法嗎?

,要看法律是否賦予了拆遷部門相應(yīng)的權(quán)力。 《國有土地上房屋征收與補償條例》與《土地管理法》均明確規(guī)定,強拆拆遷戶合法房屋,是要依法申請人民法院強制執(zhí)行的,因此拆遷部門并沒有強拆的權(quán)力,拆遷部門強拆李某房屋的行為違法。

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  • 回答并不詳細,并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。

    2025-01-20 03:47:12
    來自用戶 cyz評價了

  • 態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??!無語了??

    2025-01-17 20:49:42
    來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了

  • 不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通

    2024-04-27 13:36:36
    來自用戶 如果有來生評價了

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