房產(chǎn)份額共有人總共有三人，其中兩人準(zhǔn)備合并份額，需要第三人到場(chǎng)嗎
房產(chǎn)糾紛上海 上海2025-07-27 23:33
律師回復(fù)
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月幫助201720人生效的，不需要其他人同意的，出身他自己的房產(chǎn)份額，不需要其他人同意?！ 》课莓a(chǎn)權(quán)： 房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！ 》课莓a(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補(bǔ)的費(fèi)用最多不會(huì)超過5位數(shù)。 原問題：《四人共有房產(chǎn)其中一人將自已的份額賣與第三人其它共有人未同意是否有效》回復(fù)于 2022-08-23 23:40:02
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不是婚姻關(guān)系的按份共有房產(chǎn)能否將自己份額贈(zèng)與第三人
赫少華律師 物權(quán)的取得，有系列途徑如買賣、贈(zèng)與、繼承等，但生活中采用的手段，通常難以直接給以定位，尤其與贈(zèng)與相關(guān)時(shí)，基于無償性，有時(shí)判斷時(shí)情感的理性與感性會(huì)亂成一團(tuán)，沒那么容易扯得清。 尤其處分的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬并不清晰，如夫妻共有等；夫妻之間財(cái)產(chǎn)購(gòu)房主合同3人份額明確，附屬車位協(xié)議上沒體現(xiàn)份額，那是否按主合同份額執(zhí)行！
之前的房本上有三人姓名，那么在沒有住房協(xié)議份額公證情況下，該房產(chǎn)三人平分！除非有協(xié)議明確指定了個(gè)人的權(quán)益份額！！現(xiàn)在母親走了，有合法遺囑指定女兒為她遺產(chǎn)唯一繼承人，那么女兒可以要求析產(chǎn)。從新分配她和繼父在該房產(chǎn)上的份額權(quán)益！完后去公證！女兒你好 房產(chǎn)被執(zhí)行 另一個(gè)有一半份額嗎
可以。執(zhí)行法院在告知共有人有權(quán)協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn)或者提出析產(chǎn)訴訟后，共有人沒有協(xié)議分割或者訴訟，則執(zhí)行法院可以繼續(xù)推進(jìn)執(zhí)行。最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定第十四條 對(duì)被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以查封、房產(chǎn)過戶官司，第三人要財(cái)產(chǎn)報(bào)告嗎？
1.首先確定有沒有房產(chǎn)證和土地證2.有兩證的情況下辦理房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)辦理）3.產(chǎn)權(quán)人和要過戶的三個(gè)人持兩證、評(píng)估報(bào)告、有效的身份證件到房產(chǎn)證的填發(fā)機(jī)構(gòu)準(zhǔn)備辦理過戶。4.現(xiàn)場(chǎng)簽署存量房購(gòu)房合同，填寫好申請(qǐng)表，在表上約定好購(gòu)房方房產(chǎn)份額可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎
在不動(dòng)產(chǎn)遺產(chǎn)繼承份額確定后要求分割而產(chǎn)生的糾紛，在申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行與另行起訴中，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)遺產(chǎn)繼承份額確定后要求分割的，應(yīng)另行起訴，而不是申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。 《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》第18條規(guī)定人民法院受相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
