你好！我剛剛買了一套法院拍賣的房子，只有合同編號(hào)，沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)登記，如何辦理？
房產(chǎn)糾紛江西 贛州2025-07-27 13:48
律師回復(fù)
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月幫助201720人首先，要看這房產(chǎn)整棟有沒(méi)其它的業(yè)主已辦理出房產(chǎn)證的，如都沒(méi)有，不一定能過(guò)戶辦出房產(chǎn)證。其次，拍賣成交并交齊所有款項(xiàng)約二個(gè)月后，法院會(huì)有拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書給買受人。買受人可持這些資料去房管局要求過(guò)戶。最后，如不能過(guò)戶的，沒(méi)有過(guò)戶稅費(fèi)。交齊房產(chǎn)入住費(fèi)用和欠費(fèi)即可。如能過(guò)戶的，過(guò)戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)拍賣成交價(jià)的10%（賣方：個(gè)人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。 原問(wèn)題：《求助，拍下法院拍賣的房子，但被執(zhí)行人還沒(méi)辦理房產(chǎn)證，只有合同備案。我該怎么辦理過(guò)戶？要交哪些費(fèi)用？》回復(fù)于 2022-08-23 13:49:21
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開(kāi)發(fā)商蓋的房子，欠錢法院拍賣，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有初始登記，拍賣成功成功后，拿著法院判決書沒(méi)有初始登記，可以辦理房產(chǎn)證嗎
法院不會(huì)幫你辦房產(chǎn)證。如果房子已經(jīng)竣工驗(yàn)收可以正常取得房產(chǎn)證，那還是可以買的；如果房子還存在手續(xù)問(wèn)題或者尚未竣工驗(yàn)收，不具備辦理房產(chǎn)證條件的，這樣的房子買來(lái)就是個(gè)麻煩。法院會(huì)出具拍賣成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書、解除抵押裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等法名下只有一套房子，法院可以拍賣嗎
剛好，我看到一個(gè)執(zhí)行的創(chuàng)新做法。一般來(lái)說(shuō)，只有一套房子是不可能被查封或拍賣的。但是，最近有多家法院在做新的嘗試。比如上海法院、河南省鄭州一些法院，對(duì)于價(jià)值或面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)當(dāng)事人基本生活使用需求的，拍賣以后給當(dāng)事人留下基本生活需求相當(dāng)?shù)馁M(fèi)用，其法院拍賣我的房子 會(huì)通知所有債權(quán)人嗎 ？我只有一套住房 法院能不能拍賣
別人欠了我10W元錢不還，現(xiàn)在人也找不到了，我到法院起訴財(cái)產(chǎn)保全，法院也已經(jīng)把對(duì)方的按揭房子給財(cái)產(chǎn)保全了?？晌椰F(xiàn)在要急用錢，法院能或?qū)⑦@房子拍賣呢（這是對(duì)方唯一，一套房子有110平方） 原問(wèn)題：《請(qǐng)問(wèn)；債務(wù)人只有一套住房，法院可以強(qiáng)制拍賣嗎我想咨詢產(chǎn)權(quán)式酒店能否辦理單獨(dú)的產(chǎn)權(quán)登記
分情況的，有些產(chǎn)權(quán)式酒店是可以辦理房產(chǎn)證的，五證齊全且有商品房買賣合同的，即可辦理房產(chǎn)證。你好，我想問(wèn)一下，名下只有一套房子可拍賣嗎？
首先，這個(gè)人名下只有一套房屋，根據(jù)最高法院關(guān)于查封、扣押、凍結(jié)的若干規(guī)定里規(guī)定，對(duì)被執(zhí)行人唯一生活住房不能執(zhí)行。目前，一般能采取控制性執(zhí)行措施，不能采取處置性執(zhí)行措施。但該條規(guī)定有一個(gè)例外，就是如果債務(wù)是因?yàn)樵摲课荼旧硪鸬?，則不應(yīng)該受該條相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
