你好，我想問一下，名下只有一套房子可拍賣嗎？
房產(chǎn)糾紛2025-07-26 06:43
律師回復(fù)
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月幫助201720人首先，這個(gè)人名下只有一套房屋，根據(jù)最高法院關(guān)于查封、扣押、凍結(jié)的若干規(guī)定里規(guī)定，對(duì)被執(zhí)行人唯一生活住房不能執(zhí)行。目前，一般能采取控制性執(zhí)行措施，不能采取處置性執(zhí)行措施。但該條規(guī)定有一個(gè)例外，就是如果債務(wù)是因?yàn)樵摲课荼旧硪鸬?，則不應(yīng)該受該條規(guī)定的限制。如，你向銀行貸款買房，現(xiàn)在你不還貸了，銀行當(dāng)然會(huì)起訴并申請(qǐng)執(zhí)行，此種情況是可以處置的。我認(rèn)為你說(shuō)的信用社申請(qǐng)查封該房屋的情況很可能就是該情況，且信用社放貸肯定簽訂了抵押借款合同并予以登記，信用社是抵押權(quán)人，享有優(yōu)先受償權(quán)。他兒子提的執(zhí)行異議不清楚內(nèi)容，我不能判斷是否其異議成立。如果是對(duì)法院查封行為提執(zhí)行異議，是肯定被駁回。目前，我分析，房屋很可能被拍賣，但拍賣的價(jià)款屬于信用社優(yōu)先受償。其實(shí)，如果沒有信用社的抵押權(quán)，房屋又不會(huì)被拍賣。拍賣對(duì)你很可能有利，因?yàn)榕馁u價(jià)款的剩余很可能你可以分配。 原問題：《一個(gè)人名下的只有一套房子，能不能被拍賣》回復(fù)于 2022-05-20 04:28:02
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名下只有一套房子，法院可以拍賣嗎
剛好，我看到一個(gè)執(zhí)行的創(chuàng)新做法。一般來(lái)說(shuō)，只有一套房子是不可能被查封或拍賣的。但是，最近有多家法院在做新的嘗試。比如上海法院、河南省鄭州一些法院，對(duì)于價(jià)值或面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過當(dāng)事人基本生活使用需求的，拍賣以后給當(dāng)事人留下基本生活需求相當(dāng)?shù)馁M(fèi)用，其本人名下只有一套房子，法院可以強(qiáng)制拍賣嗎
您好:按照最新規(guī)定,一套房子有可能被執(zhí)行拍賣。唯一一套住房，如果是家庭共有住房的話，拍賣的機(jī)率很??；不過要是這套住房的面積比較大的話，很有可能會(huì)置換，以大換小，然后把多余的錢還給執(zhí)行申請(qǐng)人。 原問題：《法院可以強(qiáng)制執(zhí)行拍賣我名下唯一一套房子你好律師，我想咨詢一下，名下有一套房子可以執(zhí)行拍賣嗎？
您好:按照最新規(guī)定,一套房子有可能被執(zhí)行拍賣。唯一一套住房，如果是家庭共有住房的話，拍賣的機(jī)率很??；不過要是這套住房的面積比較大的話，很有可能會(huì)置換，以大換小，然后把多余的錢還給執(zhí)行申請(qǐng)人。 原問題：《法院可以強(qiáng)制執(zhí)行拍賣我名下唯一一套房子你好我想問一下唯一一套房子法院給拍賣嗎
1、理論上是可以拍賣的，抵押權(quán)為債權(quán)的擔(dān)保，抵押權(quán)人有權(quán)拍賣房產(chǎn)并優(yōu)先受償。2、在執(zhí)行實(shí)踐中，如果該套房產(chǎn)系你名下唯一的一套房產(chǎn)，且你及你的近親屬正在該房產(chǎn)中居住的，法院一般不會(huì)執(zhí)行。你也可以在接到法院的協(xié)助執(zhí)行通知書或其他告知文書后，書面名下只有一套房產(chǎn)會(huì)被法院強(qiáng)制拍賣嗎？
138"法院是會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行只有一套住房的。如果符合下列條件，法院就可以強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人名下的唯一住房：（一）對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； （二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的； （三相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
