律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  取證。 1、漏水后給樓下鄰居造成損害，拍照片。 2、寫損壞證明，請鄰居簽字。 3、寫修繕請求文件，包括損壞情況，做成后果，請求及時解決，不及時解決，將不交房租，直至請求賠償。最后一定要請房東簽收，或請人一起見證。 4、到正規(guī)物業(yè)公司或本大樓的物業(yè)公司修理，付費(fèi)后請求出具發(fā)票。修理時電話通知房東，方便的話在修理前、修理后都留下照片。 5、房東向你收租金時可要求先報銷修繕費(fèi)用，包括你適當(dāng)?shù)恼`工費(fèi)用。 6、至于你妹妹的入住，看你合同有否注明只能住幾個人或只能誰住。如果沒有只要你不是群租、轉(zhuǎn)租、分租或在租賃房內(nèi)違法亂紀(jì)，是沒問題的。 7、你要提前終止租賃合同，要有理由，一般提前一個月書面通知房東，協(xié)商。 8、找中介一起幫助協(xié)商，沒有中介請求居委會幫忙調(diào)解。實在不行只能到法院訴訟解決。但你也要準(zhǔn)備書面的證據(jù)材料，闡明你的理由，請求法律裁決。 9、費(fèi)用是不多的，輸了官司的人掏訴訟費(fèi)，最主要的是你有這么多時間嗎？ 我怕煩，認(rèn)為不怎么值得，虧點錢就虧點吧，你的介紹，看出你也不缺錢的人，別與這種人一般見識，他拿你這點錢也不發(fā)財，讓他拿了買藥吃。 祝你順利！ 原問題：《衛(wèi)生間漏水，提前結(jié)束租期，房東不退押金和多交的租金怎么辦？》

  回復(fù)于 2023-02-06 01:54:27