律師回復(fù)

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  李永慧律師

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  以政府拆遷政策為準(zhǔn)

  回復(fù)于 2023-08-18 15:20:35 咨詢他
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  智能法律助手

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  農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的主要類型為土地互換、出租、入股、合作等方式。流轉(zhuǎn)土地要堅持農(nóng)戶自愿的原則，并經(jīng)過鄉(xiāng)級土地管理部門備案，簽訂流轉(zhuǎn)合同。為了適應(yīng)經(jīng)濟建設(shè)的需要，為人民建設(shè)更美好安寧的家園，方便交通，充分發(fā)揮現(xiàn)代交通工具的便捷，用時間縮小邊遠(yuǎn)地區(qū)的距離，實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化，希望廣大人民群眾支持配合，特制定本條例。(一) 征地補償　　1、 征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)　　旱田平均每畝補償5.3萬元?！　∷锲骄慨€補償9萬元?！　〔颂锲骄慨€補償15萬元?！　?、 征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)　　旱田平均每畝補償5.8萬元?！　∷锲骄慨€補償9.9萬元。　　菜田平均每畝補償15.6萬元?！　?、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元?！　?、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元?！　?、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。(二)其他稅費　　1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。　　2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算?！　?、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。　　4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收。(三)征地工作程序　　1、告知征地情況。　　2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。　　3、組織征地聽證?！　?、簽訂征地補償協(xié)議?！　?、公開征地批準(zhǔn)事項!　　6、支付征地補償安置費。(四)、房屋地上物補償標(biāo)準(zhǔn)　　1、房屋補償標(biāo)準(zhǔn)　　樓房(二層以上)每平方米補償3300元。　　搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。　　磚瓦房每平方米補償2400元?！　∑?草)房每平方米補償1900元?！　?、其他地上(下)附著物補償標(biāo)準(zhǔn)　　倉房每平方米補償920元?！　∈彝馑嗟仄好科椒矫籽a償165元。　　沼氣池每個補償4600元?！　科椒矫籽a償190—300元?！　∝i雞舍每平方米補償150—260元?！　∷芰洗笈锩科椒矫籽a償165—280元?！　〔私衙科椒矫籽a償180—330元?！　〈u石墻每延長米補償190元?！　「駯?含工藝格柵欄)每延長米補償450元。　　大門樓每個補償2400元。　　飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元?！　∞r(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元?！　∨殴啻缶?含設(shè)備)每眼補償3萬元?！　∨潘?塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元?！　‰娫捯茩C補助費每戶200元。　　有線電視遷移補助費每戶300元。　　墳每座補償5000元?！　?、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。(五)、電力設(shè)施動遷補償標(biāo)準(zhǔn)　　1、低壓線路改移(0.4KV)每公里補償30000元線路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元(含金具、線、占地、稅金等費用)?！　?、高壓線路改移(10KV)每公里補償47000元線路加高砼單桿平均每根6000元，砼H桿平均每基8000元(含金具、線、占地、稅金等費用)。3、高壓線路加高(66KV)：砼單桿平均每根5500元，砼H桿平均每基8000元，砼A桿平均每基10000元，鐵塔平均每基10萬元(含金具、線、占地、稅金等費用)?！　?、高壓線路加高(220KV以上)：砼雙桿平均每基2萬元，鐵塔平均每基20萬元(含金具、線、占地、稅金等費用)。(六)、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施動遷補償標(biāo)準(zhǔn)　　采取工程修復(fù)和補償相結(jié)合的原則，按成本價適當(dāng)補償?！　?、農(nóng)村小型水庫　　水庫水面(灌溉與養(yǎng)殖兼用)每畝補償19000元　　水庫水面(灌溉)每畝補償16000元　　水庫荒灘每畝補償300元。　　2、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施　　小型閘門(砼結(jié)構(gòu))每個補償15000-20000元　　排灌干渠堤壩每延長米補償80元。(七)、廠礦企事業(yè)單位動遷補償標(biāo)準(zhǔn)　　國有和集體所有制的廠礦企事業(yè)單位的動遷，考慮實際損失給予適當(dāng)?shù)难a償。辦公用房參照民房動遷標(biāo)準(zhǔn)廠房等生產(chǎn)設(shè)施按重置折舊計算，適當(dāng)考慮停工搬遷損失費用。(八)、施工運輸?shù)缆费a償標(biāo)準(zhǔn)凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運輸?shù)缆?，施工期間由施工單位負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護，工程竣工后按補償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織修復(fù)。鄉(xiāng)村道路(瀝青路面)視取料難易、路面寬度情況，每公里補償20-35萬元?！　∴l(xiāng)村道路(砂石路面)每公里補償9萬元?！　∴l(xiāng)村道路(土路面)每公里補償4萬元(九)、鄉(xiāng)村道路和田間作業(yè)道補償標(biāo)準(zhǔn)　　考慮農(nóng)民群眾生產(chǎn)和生活需要，確需修建的鄉(xiāng)村道路連接線和田間作業(yè)道，按補償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織實施。 原問題：《農(nóng)田改做水庫應(yīng)該賠償多少錢?》

  回復(fù)于 2022-11-04 02:29:26