物業(yè)私自改造樓頂
經(jīng)濟糾紛湖北 十堰2025-09-14 13:32
律師回復
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月幫助201720人您好，一般這種私改后導致的房屋漏水物業(yè)是不會負責維修的。因為您家有一部分是斜屋面，要解決的話只能建議做一遍防水。斜面防水施工有一定難度，重點在于施工安全，施工工藝方面，中間有老虎窗也需要重點處理。只需與斜屋面相接平臺則建議做開槽和排水坡處理，相對來說費用會減少很多。費用的計算有幾項：斜屋面鋪卷材費用 天窗防水封閉施工 開槽排水施工。其中斜屋面面積計算需一般按平面面積乘斜面系數(shù)。 原問題：《私改樓頂導致漏水物業(yè)還管不管》回復于 2022-12-02 20:40:08
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老舊小區(qū)改造需拆除樓頂太陽能才能做防水，樓下鄰居不同意拆除說正在使用中，請問頂樓或者物業(yè)社區(qū)有權利強制拆除嗎？
樓頂屬于建筑屋面，其屬于該樓的公共部分，不屬于單個業(yè)主（包括住頂樓的業(yè)主）私有。頂樓住戶無權對屋頂面進行改造施工。想拆除樓下住戶安裝的太陽能，可以了解一下樓下業(yè)主安裝太陽能是否經(jīng)過了物業(yè)的審批，是否對你家或者屋面工程造成了破壞、是否影響安全物業(yè)在沒有征求業(yè)主同意的情況下在樓頂安裝信號塔違法嗎？
如果該物業(yè)全部交付業(yè)主，則開發(fā)商就沒有所有權了，自然也就沒有基于物業(yè)物權的決定權了。雖然你住在頂樓，但按物權法的精神，樓頂部分是共用部分，不是你個人所有的，也就是說，在前面的前提（物業(yè)全部交付業(yè)主）下，該共用部分到底如何處置、能不能裝信號塔物業(yè)私自漲物業(yè)費
根據(jù)物業(yè)服務管理條例第35條規(guī)定，物業(yè)管理公司不得單方要求增加物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的收取標準，應以物業(yè)管理合同或商品房買賣合同中的約定為準。除因政府調(diào)整價格外，開發(fā)商和物業(yè)管理公司都不得單方提價。如確有必要提高物業(yè)費，必須召開業(yè)主大會，征我想咨詢一下，物業(yè)在樓頂安裝基站是合理的嗎
建是可以建的，不過要根據(jù) 樓頂?shù)膶嶋H情況。決定。 根據(jù)具體情況可以建 或高或低或大或小的基站。。。。 影響 不大， 人家又不建在你家樓頂上，你不要需要管。由 物業(yè) 管理。。。 原問題：《住房頂樓建移動基站可以不？對鄰居有影響嗎？如何解決以上業(yè)委會 不開業(yè)主大會私自簽物業(yè)合同，私自對外招標
業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內(nèi)容進行約定。 原問題：《業(yè)委會沒有經(jīng)過業(yè)主大相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
