律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  只要你的房子是合法建筑就應(yīng)該予以補(bǔ)償（注意保存好宅基地審批的批文、土地證，如果以后涉訴用得上）。因道路建設(shè)需要征收集體土地的，適用《物權(quán)法》第四十二條=======================================================為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。=======================================================上述條款應(yīng)該這樣來理解：第一，為了公共利益的需求才能征收集體所有的土地。題主提到是當(dāng)?shù)厝嗣裾驗(yàn)榈缆方ㄔO(shè)啟動的征遷工作，所以是符合要求的，是合法的。第二，征收個(gè)人房屋應(yīng)該依法給予拆遷補(bǔ)償，也就是說，針對個(gè)人的房屋需要予以拆遷補(bǔ)償。在實(shí)務(wù)中，我們一般是按照重置價(jià)進(jìn)行評估補(bǔ)償，注意一般是有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估公司評估確定要補(bǔ)償多少錢。第三，征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件，這句話說的是，房子拆了，原來的宅基地也收回去用作道路建設(shè)了，那么征遷部門需要另外給你安排宅基地予以安置，讓你建房子住。綜上，拆遷個(gè)人合法住宅主要從兩個(gè)方面予以補(bǔ)償：①房屋主體價(jià)值的補(bǔ)償，也就是你那堆磚頭的錢要補(bǔ)償給你；②另行安排宅基地，保障被征收人的居住條件（這里可能會有些偏差，如果涉及一戶多宅了，那么征遷單位可以不安排宅基地，但是需要以貨幣形式補(bǔ)償退出宅基地安置的權(quán)益）。當(dāng)然，如果你的房屋是違法建筑，一般沒有補(bǔ)償，配合當(dāng)?shù)貓?zhí)法部門拆吧，別鬧的不愉快。 原問題：《政府修路，需要拆遷農(nóng)民的房屋有補(bǔ)償嗎》

  回復(fù)于 2022-11-04 12:01:18
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  李有峰律師

  月幫助7190人

  你好，我是李律師。需要律師提供幫助可以聯(lián)系我，點(diǎn)擊頭像可以選擇電話咨詢方式聯(lián)系。

  回復(fù)于 2022-08-15 09:08:07 咨詢他