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  1、假如拆遷房屋為一方婚前所有 離婚與都具有復(fù)雜多樣的表現(xiàn)形式，我們簡(jiǎn)單地把離婚時(shí)的房屋產(chǎn)權(quán)狀況分為兩大類，一種是房屋產(chǎn)權(quán)歸一方婚前所有，一種是房屋產(chǎn)權(quán)歸夫妻共有。并且，我們簡(jiǎn)單地把離婚過(guò)程限定在拆遷期限或戶口凍結(jié)期間。 我國(guó)《婚姻法》第十三條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有”。那么，夫妻一方在婚前所得的財(cái)產(chǎn)，如無(wú)特殊約定，應(yīng)屬一方婚前所有財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，他方無(wú)權(quán)再占有、使用、收益、處分。所以，拆遷補(bǔ)償款作為被拆遷房屋價(jià)值的體現(xiàn)，應(yīng)該歸享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方所有。 2、房屋增值部分一人一半 實(shí)踐中往往有這樣的情況，就是一方在婚前購(gòu)買該房屋時(shí)以較低價(jià)格購(gòu)進(jìn)，而在婚后經(jīng)過(guò)修繕，使得房屋成新率提高，或者由于種種原因，使得房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于購(gòu)房?jī)r(jià)格，這就存在著房屋增值問(wèn)題。這部分增值，我認(rèn)為是一種婚姻存續(xù)期間的收益，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方依法享有平等的處理權(quán)，理論上一人一半，而不全歸享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方。 原問(wèn)題：《離婚時(shí)遇到拆遷怎么辦》

  回復(fù)于 2022-11-04 18:24:21