律師回復(fù)

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  房屋贈(zèng)與后悔能要回來(lái)嗎具體有如下4種情況：1、房產(chǎn)贈(zèng)與已過(guò)戶(hù)我國(guó)實(shí)行房產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)的歸屬隨著房產(chǎn)登記的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，房屋既然已經(jīng)過(guò)戶(hù)，也就意味著房屋贈(zèng)與已經(jīng)完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈(zèng)方同意也不是沒(méi)有要回的可能。2、房產(chǎn)贈(zèng)與已公證，但未過(guò)戶(hù)公證是以法律形式對(duì)贈(zèng)與合同的確認(rèn)，也是對(duì)合同雙方意思自治的保護(hù)，客觀上限制了贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與合同的反悔。一旦贈(zèng)與合同進(jìn)行了公證那么要撤銷(xiāo)也是很難的，但不代表不能撤銷(xiāo)，撤銷(xiāo)公證贈(zèng)與也是可以通過(guò)公證來(lái)撤銷(xiāo)的。3、房產(chǎn)贈(zèng)與未過(guò)戶(hù)這種情況是指只簽訂了贈(zèng)與合同但是未進(jìn)行公證也未過(guò)戶(hù)的情形。贈(zèng)與合同在《合同法》中特殊之處就在于在一般情形下，贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與物的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)而不負(fù)相關(guān)責(zé)任，因此給受贈(zèng)人帶來(lái)了不確定性。4、法律規(guī)定不能撤銷(xiāo)的贈(zèng)與具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或著經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同是不能撤銷(xiāo)的，與此同時(shí)附義務(wù)的贈(zèng)與也是不能撤銷(xiāo)的。不過(guò)，這不是絕對(duì)的，如果有以下幾種情況，是可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與房子的。(1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬(包括直系親屬及配偶)；(2)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)(贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)的統(tǒng)稱(chēng))義務(wù)而不履行；(3)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。如果沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，是可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同的。 原問(wèn)題：《房屋贈(zèng)與后悔能要回來(lái)嗎》

  回復(fù)于 2022-12-03 00:00:01