我跟別人轉(zhuǎn)了個車位，后來發(fā)現(xiàn)車位壓根不存在，合同也是假的，錢還沒退，怎么辦
經(jīng)濟糾紛甘肅 蘭州2025-07-26 22:18
相似問題解答
我跟別人轉(zhuǎn)了一個車位，后來發(fā)現(xiàn)他給我的合同是假的，那個車位壓根不存在，錢也沒退回來，怎么辦
如果這三個車庫是房產(chǎn)商單獨賣給他的，那說明你朋友和房產(chǎn)商之間的買賣就有問題，車庫的產(chǎn)權(quán)無法確定，你從你朋友手上再買過來就無法過戶，一旦車庫土地所有權(quán)人要求收回土地，你什么也沒有了，最好是和你朋友協(xié)商，把錢拿回來，不行的話向法院起訴，要求判定車位定金不給退怎么辦
規(guī)定定金是不退的，定金是對買賣雙方的約束。賣家違約，不賣給你，你可以主張得到兩倍定金金額的賠償。買家違約不買了，賣家不退定金，作為對賣家賠償。建議是找買家買下你的車位，有買家出資，和開發(fā)商簽署新合約替換你之前合約。當(dāng)然需要開發(fā)商的同意，請協(xié)我買房時又買的車位，但售樓部車位費都算在房價里了，只給了一個車位合同，里面只有車位號
不能合在一起簽合同，價格必須分開計算。房子一份合同，車位一份合同。合在一起，你都沒法交稅，當(dāng)然也就不能過戶了。我沒見過，也沒聽說過買車位還貸款的，因此就按你全款購買車位吧。那么貸款買房就只抵押房產(chǎn)證了。車位算其他產(chǎn)，就按原值交稅即可(或按當(dāng)我們小區(qū)建成時未有車位，所有車位都是后來綠地或者路邊畫線的怕然后還有地下人防車位。
總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。 常見的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位買房時捆綁銷售地下停車位，交了地下產(chǎn)品排號金，車位交付時，屬于人防車位，不想要，想退排號金
法律上講，沒簽合同不存在違約金的問題。但人家掌握不簽合同的權(quán)力，會要求你先交違約金，或把違約金算在合同價款里簽合同，你和對方協(xié)商一下，怎么處理都沒問題。 原問題：《買房的時候順便交了一個停車位的定金，停車位也要交尾款了，覺得停車位不劃算，停相關(guān)法律熱點
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 45 人 -
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人5 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
