律師回復

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  智能法律助手

  月幫助201720人

  依據(jù)《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》的相關規(guī)定，（《土地管理法》第五十八條、《城市房地產(chǎn)管理法》第二十條 國家對土地使用者依法取得的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實際年限和開發(fā)土地的實際情況給予相應的補償。 ）收回出讓國有建設用地使用權的，應當根據(jù)土地使用者使用土地的實際年限和開發(fā)土地的實際情況給予相應補償，具體按原交納的土地出讓金，扣除已使用土地年限折算的土地出讓金，再考慮銀行利息予以補償，如取得土地后進行道路等基礎設施投入的，還應當按開發(fā)的實際給予補償。 鑒于城市改造中收回土地使用權大部分是零星土地，且出讓金利息和開發(fā)投入補償?shù)臉藴孰y以確定，建議收回零星土地使用權時,按 各地 慣例做法將原交納的土地出讓金全額退還，利息和開發(fā)投入不再補償。 原問題：《想咨詢法律方面的問題》

  回復于 2022-12-03 00:57:21
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  李有峰律師

  月幫助7190人

  你好，我是李律師。咨詢可以直接點擊律師頭像，選擇電話咨詢方式聯(lián)系。

  回復于 2022-08-12 07:15:46 咨詢他