房產(chǎn)糾紛，有委托書受托人可以幫助買賣，但受托人在賣房產(chǎn)時沒有告知產(chǎn)權(quán)人，并且低價把房產(chǎn)賣給自己配偶，然后其配偶高價再把房產(chǎn)出售，然而賣給配偶，配偶再把房產(chǎn)出售，都沒有給產(chǎn)權(quán)人錢，這是否構(gòu)成詐騙
房產(chǎn)糾紛安徽 蚌埠2025-07-26 14:59
律師回復(fù)
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月幫助201720人1受托人可憑委托公證書以委托人的名義代理委托書中委托權(quán)限內(nèi)的事項。2受托人在代理權(quán)限內(nèi)的行為引發(fā)的權(quán)利義務(wù)是由委托人承受的。3受托人有義務(wù)在代理委托人出售房產(chǎn)后將售房款轉(zhuǎn)交給委托人，如果對方均不履行該義務(wù)，你可以去法院起訴受托人，要求對方轉(zhuǎn)交購房款。4只要有合理的證據(jù)勝算就會很大，證明交易已經(jīng)完成，購房人已經(jīng)將購房款轉(zhuǎn)入代理人的帳戶，而代理人沒有履行轉(zhuǎn)交房款的義務(wù)。 如果你沒有充分的證據(jù)或者代理人的代理行為沒有給你造成侵害那不建議先訴訟，而是先去撤銷委托或者向代理人所要委托公證書。因為你訴代理人要求撤銷代理權(quán)，那法院會告知你去公證處撤銷委托而不受理你的案件，如果你主張索賠，而沒有代理人惡意串通或雖串通但沒有給你造成損失，那勝率可能不大。你現(xiàn)在要做的是要制止委托行為的繼續(xù)，并且留存證據(jù)為未來訴訟做準備。 原問題：《別人有我的委托賣房公證書,并把房子賣了,錢卻不給自己怎么辦?》回復(fù)于 2023-01-02 16:43:03
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配偶，子女房產(chǎn)繼承問題
可能是共同財產(chǎn)，先分割夫妻共同財產(chǎn)，屬于死者的部分作為遺產(chǎn)，由死者的父母配偶子女繼承，原則上平分 原問題：《房產(chǎn)權(quán)人配偶去世子女遺產(chǎn)繼承權(quán)問題》房產(chǎn)證上加配偶名字
房產(chǎn)證上加配偶名字辦理流程：1、在去辦理加名字之前，夫妻雙方要準備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件，并且夫妻雙方都要本人到場。2、然后就是在當(dāng)?shù)氐姆抗芫执髲d等待較好，因為各地的政策有所不用，那么收取的費用也就不一樣。但是大部分地方都是收配偶繼承房產(chǎn)再次出售需要繳納20%個人所得稅嗎
受贈人取得贈與人無償贈與的（包括受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式）不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓應(yīng)按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)機關(guān)對其實行核定征稅。對納稅人轉(zhuǎn)讓普通住房及自建住房、經(jīng)濟適用房、已購公有父親死亡，三婚。子女以及配偶分配房產(chǎn)問題。
父親過世前如果有遺囑指定繼承人，那么就按照遺囑執(zhí)行，還要看那房子是這位父親獨自擁有的還是和母親共有的，如果是共同有的，母親是有50%產(chǎn)權(quán)的，那位故去的父親是有50%產(chǎn)權(quán)，按照繼承法規(guī)定；死者配偶，死者子女，死者父母，由這三方平均分配死者房產(chǎn)房產(chǎn)糾紛，有委托書，受托管理人可以代替賣房，受托管理人賣了房后，把房款據(jù)為已有，
1受托人可憑委托公證書以委托人的名義代理委托書中委托權(quán)限內(nèi)的事項。2受托人在代理權(quán)限內(nèi)的行為引發(fā)的權(quán)利義務(wù)是由委托人承受的。3受托人有義務(wù)在代理委托人出售房產(chǎn)后將售房款轉(zhuǎn)交給委托人，如果對方均不履行該義務(wù)，你可以去法院起訴受托人，要求對方轉(zhuǎn)相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
