律師回復(fù)

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  房屋有糾紛能否過戶要看具體情況：如果房屋因?yàn)榧m紛被設(shè)置抵押登記或被法院查封等，那么是不可以辦理過戶手續(xù)的；如果房屋雖有糾紛，但是并沒有因?yàn)榧m紛被設(shè)置抵押登記或被法院查封等，而且出賣人是房產(chǎn)證上登記的權(quán)利人，那么是可以辦理過戶手續(xù)的。但是不建議購買有糾紛的房屋，有糾紛說明第三人在對(duì)這套房屋主張權(quán)利，如果在明知道有糾紛的情況下購買，即使過戶了，也可能因?yàn)榍址傅谌说臋?quán)利而導(dǎo)致無效，購房人只能向出售人主張債權(quán)，而不能主張房屋所有權(quán)。如果購房人在購買房屋辦理過戶手續(xù)時(shí)，對(duì)房屋有糾紛的情況不知情，則購房人屬于善意第三人，在法律上會(huì)優(yōu)先保護(hù)善意第三人的利益，購房人可以積極通過訴訟維護(hù)權(quán)益，確認(rèn)對(duì)房屋的所有權(quán)。 原問題：《房子有糾紛可以過戶嗎？》

  回復(fù)于 2022-12-18 04:45:49