租房簽訂合同問題
合同糾紛遼寧 鞍山2025-06-04 19:34
律師回復(fù)
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月幫助201720人簽訂租房合同應(yīng)注意的問題：1、出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產(chǎn)權(quán)人（如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán)），實踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約，造成了很多不必要的麻煩；2、租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品（如隨房提供的電話之類用品）應(yīng)填寫仔細，以防退租時發(fā)生糾紛；3、應(yīng)對租房者是否有權(quán)轉(zhuǎn)租明確約定；4、應(yīng)明確約定房屋修繕責(zé)任（一般均應(yīng)由出租方負責(zé)）；5、應(yīng)約定出租方在收納每月房租時須出具相應(yīng)的收款憑證(也可以轉(zhuǎn)賬至約定的賬號)；6、要看清轉(zhuǎn)租給你的人和房東的租賃期，他和你簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期；7、要看房屋是否設(shè)定了抵押權(quán)等用益物權(quán)；如有的話，抵押權(quán)人是否允許出租，萬一抵押權(quán)實現(xiàn)，如何承擔(dān)責(zé)任等。 原問題：《簽訂租房合同應(yīng)注意的問題》回復(fù)于 2022-11-05 06:56:38
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租房問題 租房問題
1、注意審查房主身份。租房者首先應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證?！ ?、注意房屋周圍環(huán)境的選擇。選房時應(yīng)盡可能遠離嘈雜地方，以免影響休息。如果是高層有關(guān)租房方面的問題
租房首先要看租賃的房子是否在法律、法規(guī)、政策等禁止租賃范圍內(nèi)，簽訂合同之后還要辦理登記備案，才能受到法律的保護。 1、是否有產(chǎn)權(quán)證書 沒有取得產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租賃，也不能辦理租賃登記備案，因而沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不要承租； 2、出租人與產(chǎn)租房問題糾紛問題
不太清楚你們合同中對押金具體是怎么約定的。這個押金一般情況下只是房屋損壞之類的保證金，退房了肯定要退回的。違約金你應(yīng)該給，預(yù)付的租金房東應(yīng)該退回。你可以和他們商量，商量不妥就去法院吧。要不來橫的也行,。 原問題：《租房糾紛問題》租房糾紛 押金問題
當(dāng)然不可以不退根據(jù)規(guī)定，押金只有在承租方對房東造成實際損失的，才能以實際需要賠償多少扣除，有異議的可以去法院進行民事訴訟甲本身租房涉嫌違法，你可以通過民事訴訟的方式起訴對方，要求其退還押金，還有已交但是未享受到的房租部分（你給了3個月租金，租房押金問題糾紛
當(dāng)然不可以不退根據(jù)規(guī)定，押金只有在承租方對房東造成實際損失的，才能以實際需要賠償多少扣除，有異議的可以去法院進行民事訴訟甲本身租房涉嫌違法，你可以通過民事訴訟的方式起訴對方，要求其退還押金，還有已交但是未享受到的房租部分（你給了3個月租金，相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
