你好：我在中介的介紹下，按照合同約定己于2021年9月18日把房產(chǎn)過(guò)戶給對(duì)方了，合同還約定過(guò)戶貸款后的錢(qián)應(yīng)支付我購(gòu)房尾款。但對(duì)方一直找理由推拖說(shuō)貸款沒(méi)下來(lái)（貸不出來(lái)），后來(lái)經(jīng)查詢，結(jié)果對(duì)方在2021年1月21日
房產(chǎn)糾紛浙江 金華2025-07-29 10:58
律師回復(fù)
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月幫助201720人我跟你說(shuō)吧 我也是做中介的 不知道你們當(dāng)時(shí)簽的合同 資金是如何監(jiān)管的 如果你銀行監(jiān)管的話 現(xiàn)在首付理論上還是在你手上 不過(guò)是在銀行凍結(jié)帳戶 這個(gè)你不用擔(dān)心 中介監(jiān)管的話 那錢(qián)也是在中介公司帳戶上 這個(gè)都不用擔(dān)心 主要是如果你現(xiàn)在不要的話 當(dāng)時(shí)你付人家的購(gòu)房定金是一定要賠給對(duì)方的 中介說(shuō)什么銀行批了就過(guò)戶 你不要去聽(tīng)他扯淡 你是做按揭的 首付是付了 還要向銀行申請(qǐng)銀行貸款 然后銀行再審批 最后才做過(guò)戶申請(qǐng)的 這個(gè)你也不用擔(dān)心 他們只是不想你退單而已 你把實(shí)際情況和對(duì)方說(shuō)清楚來(lái) 按當(dāng)時(shí)合同約定的賠點(diǎn)錢(qián)給對(duì)方就是了 這個(gè)東西很簡(jiǎn)單的 就是算你違約的按合同賠償就是了 還有呀偷偷告訴你 其實(shí)中介和房東這樣做 對(duì)他們也有好沒(méi)壞的呀 你想象看 終結(jié)這個(gè)時(shí)候傭金也收了 房子還可以再拿來(lái)賣(mài) 再收次傭金 這不是很好嗎 房東 白收了你違約的那些錢(qián) 他干嗎不干呢 這個(gè)時(shí)候你要注意的是 盡量縮小 違約賠償就是了 我是福州這邊 我們這邊的終結(jié)約定是這樣的： 簽購(gòu)房 合同是下10%的定金 如果你違約 就直接把定金賠償給他們就是了 然后中介從10%的定金中扣除他們的中介傭金 剩下的錢(qián)就全給房東了 你不要再出什么錢(qián)了 不知道你們那是怎么約定的就是了 首付是一定拿的回來(lái)的 你不要被騙了 原問(wèn)題：《買(mǎi)2手房 出現(xiàn)問(wèn)題》回復(fù)于 2022-12-03 08:16:48 -
相似問(wèn)題解答
離婚協(xié)議中約定一處房產(chǎn)給對(duì)方，但必須要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)解壓過(guò)戶，現(xiàn)在對(duì)方逾期未過(guò)戶解壓，起訴要產(chǎn)權(quán)，對(duì)方能勝訴嗎
(一)訴訟離婚，一方不配合過(guò)戶的對(duì)于訴訟離婚來(lái)講，只要拿到了法院的判決書(shū)或者調(diào)解書(shū)，不論對(duì)方是否配合，辦理房產(chǎn)過(guò)戶不是問(wèn)題，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過(guò)戶。(二)協(xié)議離婚，一方不配合過(guò)戶的協(xié)議離婚的夫妻雙方，在離婚離婚時(shí)約定一套房產(chǎn)給對(duì)方，附加條件是在規(guī)定的日期由對(duì)方解押過(guò)戶，現(xiàn)在對(duì)方逾期未辦理，起訴到法院要房，法院會(huì)判對(duì)方違約過(guò)重么？
如果需要委托訴訟的話，可以約時(shí)間面談詳細(xì)溝通。房子過(guò)戶給對(duì)方了合同沒(méi)寫(xiě)過(guò)戶后多少日交鑰匙但是現(xiàn)在他要我交鑰匙房本還沒(méi)給銀行抵押
協(xié)商補(bǔ)充，然后做補(bǔ)充協(xié)議。 協(xié)商不成，則發(fā)通知要求合理期限內(nèi)過(guò)戶。追問(wèn)：你好，如果起訴的話法院一般會(huì)怎么判？沒(méi)有具體日期是不是我就可以隨時(shí)要求過(guò)戶呢如果已經(jīng)付了全款，且協(xié)商不成，那么你可以隨時(shí)要求過(guò)戶，但是要給合理期限。追問(wèn)：全款沒(méi)有付，這離婚了房產(chǎn)過(guò)戶給對(duì)方了。我的欠款會(huì)把對(duì)方房產(chǎn)執(zhí)行一半嗎？
問(wèn)：房子已經(jīng)被法院查封,法院判決是夫妻共同債務(wù)，離婚時(shí)夫妻雙方就房子還能約定嗎？一方同意另一方居住使用答：房子已經(jīng)被法院查封，法院判決是夫妻共同債務(wù)，離婚時(shí)夫妻雙方就房子問(wèn)題權(quán)屬與使用問(wèn)題還能約定。一方可以同意另一方居住使用。其實(shí)這個(gè)道理很你好，我想問(wèn)一下，離婚協(xié)議可以進(jìn)行約定，比如要求要房子的一方三年之內(nèi)結(jié)清貸款并進(jìn)行過(guò)戶，不能影響女方在離婚后的購(gòu)房跟貸款權(quán)益，如果對(duì)方三年之后做不到，則視為違約，則女方有權(quán)要求重新分割一半房產(chǎn)價(jià)值。
(一)訴訟離婚，一方不配合過(guò)戶的對(duì)于訴訟離婚來(lái)講，只要拿到了法院的判決書(shū)或者調(diào)解書(shū)，不論對(duì)方是否配合，辦理房產(chǎn)過(guò)戶不是問(wèn)題，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過(guò)戶。(二)協(xié)議離婚，一方不配合過(guò)戶的協(xié)議離婚的夫妻雙方，在離婚相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
