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  煙草在線專稿 我開店時間不長。最近聽說附近要開一家大型超市，因?yàn)閾?dān)心生意受到太大影響，便從車站附近另找了一家要往外轉(zhuǎn)手的超市，打算轉(zhuǎn)移陣地。 這家超市大約有100平方米，臨近多個小區(qū)，顧客多以工薪階層為主。超市的幾個股東因鬧矛盾，所以不再合作開店。超市的房屋租賃合同簽了5年，還有近2年時間到期。 我想接手這家超市，可又擔(dān)心看走眼了，遭受損失。因此，想向大家請教一下，接手轉(zhuǎn)讓的店鋪需要注意什么？如何摸清該店的生意狀況？合理的轉(zhuǎn)讓價(jià)格是怎么算出來的？ ----上海市浦東區(qū)零售客戶 接手他人超市最應(yīng)該注意的： 一是觀察這個小店的周圍居住人群，現(xiàn)在接手小店所經(jīng)營模式、以及自己下步準(zhǔn)備做成一個什么模式，是高檔還是低檔，是雜貨還是專營，是不是能和周邊人群相適應(yīng)。這個是首先應(yīng)該考慮的。 二是關(guān)于房子的具體位置和合同簽訂時間長短。超市經(jīng)營房子最重要，一旦接手，就是準(zhǔn)備長期下做?？吹剿顺修D(zhuǎn)讓小店，這時候接手人首先了解房源的情況下，盡快和原來房東溝通一下，徹底了解到這個房子近期有沒有什么變化，是不是拆遷或者房子到期還會不會租賃。以及到期以后租賃價(jià)格是不是有什么變化，這個是需要和房東溝通協(xié)商的，根據(jù)房東回答然后確定是不是定下這個位置。堅(jiān)決不能貪圖現(xiàn)在的房價(jià)過低或者其他原因而不重視這點(diǎn)，一旦以后和房東扯皮就會郁悶多多。 三是關(guān)于內(nèi)部商品。內(nèi)部商品是指現(xiàn)有超市的商品的新舊程度，這個需要眼觀、同時也需要具體看看啥地方隱藏大額、貴重商品，這些商品一旦接手以后，是不是能通過自己零售出去，還有就是高檔商品的真假問題也是關(guān)鍵。假如自己準(zhǔn)備所做的店面模式和這些大額商品有沖突，可以考慮和轉(zhuǎn)讓超市的人協(xié)商，這塊商品如何處理。具體到怎么接手，這個可以選擇留下或者不留，接手人態(tài)度要堅(jiān)決。 四是還有一些臨期商品的折價(jià)問題。關(guān)于一些小商品折價(jià)這個需要接收人提前看到、并自己心里有個預(yù)算，好多時候會出現(xiàn)看著不起眼的商品，由于店面庫存過大，也是隱藏?fù)p失的一個要點(diǎn)。 以上是我兩次接手他人小店花錢買來的教訓(xùn)。第一次是關(guān)于房子租賃期限問題，開始沒注意，接手一年不到，原來房東要求房租漲價(jià)，同意吧，賺的不夠房租，不同意吧，面臨搬遷…… 第二次是看走了眼。開始看到小店沒啥值錢的商品，接手唄，等到盤點(diǎn)的時候才知道，好幾大箱子高檔酒，還有這貨架旁邊的角落隱藏了好大一堆洗發(fā)膏和圓珠筆等小商品，一支是不值錢，可是多了哪…… 朋友如果你想接手他人小店，首先考慮以上幾條吧，很實(shí)用的。 原問題：《接手轉(zhuǎn)讓的店鋪該注意什么？》

  回復(fù)于 2022-12-18 08:31:52