泊里信陽(yáng)二村能拆嗎
征地拆遷山東 青島2025-07-26 14:26
律師回復(fù)
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月幫助201720人一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1，我們所說(shuō)的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國(guó)有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說(shuō)沒(méi)有預(yù)售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 原問(wèn)題：《信陽(yáng)興和城是大產(chǎn)權(quán)嗎？拆遷戶能不能辦房產(chǎn)證？急》回復(fù)于 2022-11-05 17:27:18
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在膠南市泊里鎮(zhèn)魏家灘村有一個(gè)人叫魯玉啟，此人不講理，辦事情能賴一分錢就是一份錢，在國(guó)家征用魏佳灘村土地原先濱海大道以南的土地，本地不是魯玉啟的地面，但是魯玉啟以村民的口號(hào)向青島市征用土地的單位所要20萬(wàn)，該土地面積是半畝土地，賠償下來(lái)安國(guó)家最近傳聞青島泊里鎮(zhèn)甲灘村2023年5月要拆遷，消息可靠嗎？
在膠南市泊里鎮(zhèn)魏家灘村有一個(gè)人叫魯玉啟，此人不講理，辦事情能賴一分錢就是一份錢，在國(guó)家征用魏佳灘村土地原先濱海大道以南的土地，本地不是魯玉啟的地面，但是魯玉啟以村民的口號(hào)向青島市征用土地的單位所要20萬(wàn)，該土地面積是半畝土地，賠償下來(lái)安國(guó)家泊里大嵐啥時(shí)間拆遷
以政府拆遷公告為準(zhǔn)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
