律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  您好！根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的拆遷條例，如果你們家和你姑姑家分別在這套房子里，有兩個(gè)不同的戶(hù)口本，是可以按照兩戶(hù)居民給分配的，安置兩套房子的，同時(shí)下發(fā)兩個(gè)房產(chǎn)正。如果你門(mén)的戶(hù)口不在這個(gè)房子里，或者你家和你姑姑家的戶(hù)口在一起，那就只能分一套房子，自然也就下發(fā)一個(gè)產(chǎn)權(quán)證了！ 比如是兩個(gè)戶(hù)口拆遷的時(shí)候，拆遷辦和開(kāi)發(fā)商的人會(huì)去你家量房子，你和你姑姑可以要求拆遷辦的人按照戶(hù)口對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，要求按照兩戶(hù)安置！比如你家的房子和你姑姑家的房子各30平米，而拆遷后新房子的最小戶(hù)型也是50米，那么你們都需要補(bǔ)那20平米的差價(jià)，同等面積部分拆一米還一米，增加部分在一定范圍內(nèi)會(huì)對(duì)拆遷戶(hù)有一個(gè)優(yōu)惠，再增加的部分就按照市場(chǎng)價(jià)了！這個(gè)就看你們當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，各地都不一樣，每年的標(biāo)準(zhǔn)也都不一樣！如果暢礎(chǔ)扳飛殖讀幫嫂爆譏你們選擇貨幣補(bǔ)償，那開(kāi)發(fā)商就會(huì)按照你房子的面積乘上當(dāng)年的補(bǔ)償價(jià)（一般是每平米多少錢(qián)）補(bǔ)償給你們，院子里的果樹(shù)，水井，動(dòng)力電，電話，等附屬設(shè)施也會(huì)相應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償，各地也有一個(gè)不同的標(biāo)準(zhǔn)！ 值得注意的是，你要看看拆遷你家房子這塊地是干什么，如果是修路或蓋商場(chǎng)，而不是蓋民宅或商品房的話，可能就需要異地安置（在你們地區(qū)的其他地方蓋樓安置動(dòng)遷居民，補(bǔ)償款和增加面積的方法和上邊的一樣） 所以，你還是根據(jù)我的講解和家里人好好商量一下吧！祝你好運(yùn)！ 如果能夠幫助你解決問(wèn)題,那么希望你點(diǎn)擊“采納”, 舉手之勞,將鼓勵(lì)我們繼續(xù)解答其他QQ網(wǎng)友的問(wèn)題. 原問(wèn)題：《我的房子是大產(chǎn)權(quán)的，現(xiàn)要規(guī)劃修公路，請(qǐng)問(wèn)補(bǔ)償款和人口有關(guān)系嗎？》

  回復(fù)于 2022-12-03 11:26:17
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  楊佳佳律師

  月幫助7653人

  要看你們當(dāng)?shù)氐牟疬w政策

  回復(fù)于 2022-08-05 17:41:17 咨詢(xún)他