律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人所有，住房沒有辦理過戶，住房產(chǎn)權(quán)當(dāng)然還是原房主所有，和買家無關(guān)，拆遷受益人是原房主，買家可以憑買賣合同和房主協(xié)議得到補(bǔ)償，達(dá)不成協(xié)議，可以起訴解決?！段餀?quán)法》：第十五條　當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。第十七條　不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。 原問題：《賣房子一直沒過戶，賣房子的合同沒有本人簽字，動遷了，動遷款屬于誰》

  回復(fù)于 2022-08-05 02:10:59