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  租賃合同的主要內(nèi)容1、出租房屋的具體位置和特點(diǎn)。合同應(yīng)注明房屋座落的具體地點(diǎn)、門牌號、樓層、房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)備。2、房屋的數(shù)量，包括房屋的幢數(shù)、間數(shù)和總面積。3、房屋的用途。4、租金。合同中應(yīng)明確規(guī)定租金的計算標(biāo)準(zhǔn)、交付金額。5、出租期限。一旦期滿，出租人就得收回房屋。6、交租方式方法及交租日期。7、租賃期間的違約責(zé)任。8、其他事宜。[有下列情況之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或解除租賃合同：（1）符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款條件的；nbsp;（2）因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的；nbsp;（3）當(dāng)事人協(xié)商一致的。nbsp;因變更或解除租賃合同而使一方當(dāng)事人遭受損失的，除可以依法免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。]nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;房屋租賃雙方簽定租賃契約后，雙方都要承擔(dān)一定的義務(wù)，并享有一定的權(quán)利，具體包括：nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;承租方：享有按租賃合同所列的房產(chǎn)范圍和租賃有效期內(nèi)的合法使用權(quán)；對承租的房屋，按規(guī)定要求房產(chǎn)經(jīng)營者進(jìn)行修繕；對房產(chǎn)經(jīng)營者（房屋出租人）有監(jiān)督和建議權(quán)；租賃期滿時，承租人有繼續(xù)承租或購買的優(yōu)先權(quán)。其應(yīng)盡的義務(wù)有：按期交納房租；不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓所承租的房產(chǎn)或改變房產(chǎn)的用途；妥善保管、愛護(hù)房屋的裝修及其設(shè)備；遵守國家有關(guān)房產(chǎn)租賃的政策和規(guī)定。nbsp;nbsp;出租方：享有按期收取租金、對承租方有監(jiān)督檢查的權(quán)利；承租人有違約行為有按照規(guī)定接觸合同、終止租賃關(guān)系，收回房產(chǎn)并依據(jù)法規(guī)進(jìn)行處理的權(quán)利；有阻止承租人在租賃期間違反國家和地方有關(guān)政策和規(guī)定的行為。應(yīng)盡的義務(wù)有：保證承租方的合法使用權(quán)；按照合同規(guī)定的修繕范圍維修房產(chǎn)；宣傳房產(chǎn)有關(guān)規(guī)定。nbsp;假如您與承租人簽訂的合同內(nèi)容不全建議如下：1、如何處理這些裝修建議您提醒承租人他的裝修可以拆除但必須恢復(fù)出租前原貌。水、電、暖、墻面、地面、頂棚完好。這樣承租人一般不會動手拆除現(xiàn)有裝修，因?yàn)椴鹦枰X恢復(fù)也需要錢。2、現(xiàn)在合同到期了，您不想租給他建議您按照合同法規(guī)定事先書面通知承租人，承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。比如房租漲價他是否能接受，如他不愿意接受自然您就可以如愿了。3、合同到期后您有權(quán)隨時解除租賃關(guān)系，這不屬于違約行為，但您解除租賃關(guān)系應(yīng)提前通知承租人，給承租人合理的時間安排搬遷。4、目前沒有您所提裝修問題的國家法規(guī)。 查看原帖：： 原問題：《門面房出租中，承租方的裝修在出租合同到期后該如何處理？》

  回復(fù)于 2022-08-03 10:41:49