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  月幫助201720人

  一般不需要，看前期的物業(yè)公司與新物業(yè)公司有無簽訂相關權利轉(zhuǎn)讓的協(xié)議及與前物業(yè)公司的合同約定，常規(guī)應不需要簽署，只需要與業(yè)主委員會簽署即可。但沒重簽合同不可以不交物業(yè)費。業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。未簽訂物業(yè)合同或物業(yè)公司未提供資質(zhì)證明，業(yè)主也不可以拒交物業(yè)費。法律分析即使沒有重新簽訂合同，業(yè)主也應繼續(xù)交物業(yè)費。根據(jù)相關法律的規(guī)定，在業(yè)主委員會依法成立后，業(yè)主委員會與物業(yè)公司之間簽訂的物業(yè)管理合同，對全體業(yè)主具有約束力。如果業(yè)主委員會未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務合同，但業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務，業(yè)主則應按實際發(fā)生的服務價格向物業(yè)公司交納相應費用，作為對其已提供服務的補償。物業(yè)管理服務費，又稱物業(yè)管理費，是指物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定對房屋及配套設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序而向業(yè)主或使用人收取的費用。物業(yè)服務費用收費原則應根據(jù)相關條例的有關規(guī)定來收取，收費標準應與人們生活水平協(xié)調(diào)，要在業(yè)主們能夠承受的范圍之內(nèi)，公開并標明服務項目收費的相關情況，不得在標價之外再另加價，物業(yè)收費要符合等價交換原則，必須誠實守信用，應讓業(yè)主覺得交納的資金與服務相符并合理，接受消費者的監(jiān)督。法律依據(jù)《物業(yè)管理條例》 第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：(一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則;(二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度;(三)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定;(四)按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金;(五)按時交納物業(yè)服務費用;(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。第六十四條 違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。第四十一條 業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。 原問題：《新?lián)Q的物業(yè)公司還用重新和業(yè)主簽合同嗎？沒重簽合同可以不交物業(yè)費嗎？》

  回復于 2022-08-02 16:52:10