請問一下拆遷別墅跟普通房子補償有何差別？差別有多少？
征地拆遷福建 廈門2025-09-14 14:56
律師回復(fù)
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月幫助201720人（1）如果是農(nóng)村（集體土地）的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價 宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1；（2）如果是城市（國有土地）的，城市的房子有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2.貨幣補償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價；我只能提供上述法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，沒有辦法給您確定具體的數(shù)額，具體多少錢一平米，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r、地價來評估和計算，一般最低是重建成本價。 原問題：《拆遷別墅與普通房補償有區(qū)別嗎有法律明文規(guī)定嗎》回復(fù)于 2022-11-06 09:17:11
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你好 未婚拆遷有何補償
全國對于拆遷沒有統(tǒng)一的補償標(biāo)準(zhǔn)，也沒有統(tǒng)一的補償價格，但是一般來講，對于房屋拆遷的，補償計算方法，有的是按照房屋面積乘以相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)來計算的補償金額或者是房屋置換的面積，有的是按照人頭來計算安置面積。所以主要看當(dāng)?shù)氐牟疬w政策是什么，如果按人口廈門思明何厝拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，一平方補償多少?
第一是對房屋本身價值要有一個補償，根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的不同，補償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。第二是對房屋裝修的補償，這個根據(jù)裝修成本和使用年限進行評估。第三是對房屋的附屬設(shè)施包括門窗、電表、水井等等進行評估補償。第四是對院落空地按照土地性質(zhì)進行評估補償。拆遷項請問房子拆遷補償多少錢一平米
各地的補償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，而且評估標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r而定，一般評估房子磚混結(jié)構(gòu)的房子基價在525元每平方，框架結(jié)構(gòu)的房子基價在750元每平方，簡易彩鋼瓦房基價在225元每平方。另外加上房屋裝潢評估的價格和房屋附著物價格綜合而成。所以單純的拆你好，買的農(nóng)村房子，沒有產(chǎn)權(quán)，僅有村里給的收據(jù)。這種房子拆遷補償有何說法嗎？
可以申請貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等方式進行補償。根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定第三章 補償?shù)谑邨l作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償。（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
