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交土地面積租金還需要交建筑面積

征地拆遷黑龍江 雙鴨山2025-07-27 20:36

律師回復(fù)

  • 智能法律助手
    月幫助201720
    土地年租金是指土地使用者按年向國有土地資產(chǎn)的代表(政府)繳納的地租,其實(shí)質(zhì)與土地出讓金一樣。土地年租金是國家作為土地所有權(quán)人在經(jīng)濟(jì)上的體現(xiàn)。依據(jù)《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》,“以營利為目的,房屋所有權(quán)人將在以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的,應(yīng)將租金中所含土地收益按年上繳國家”。長期以來,不少單位將國有劃撥土地出租和改變用途,土地收益和增值大部分被單位、個(gè)人據(jù)為己有。土地年租金征收標(biāo)準(zhǔn)土地年租金計(jì)算公式:土地年租金=年租金標(biāo)準(zhǔn)×計(jì)收面積×修正系數(shù)1,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):商業(yè)類按土地級別分成1-8級,租金依次為30、28、25、20、16、13、10、9元/平方米 年。工業(yè)類按土地級別分成主城區(qū)、1-4級,租金依次為10、7、5、3、1元/平方米 年。其他類(含房屋出租)分成1-6級,租金依次為12、10、8、7、5、3元/平方米 年。2,計(jì)收面積界定:純場地(地上無建筑物)出租或改變用途的,以實(shí)際出租場地面積計(jì)算;出租房屋的,以房屋建筑面積計(jì)算。對弱勢群體利用自有房屋經(jīng)營有何優(yōu)惠?殘疾人和低保戶利用自有房屋從事經(jīng)營活動(dòng)的,土地年租金減半征收,福利型企事業(yè)單位、下崗職工,利用自有房屋搞經(jīng)營的,減免1/3征收。土地年租金征收對象將劃撥土地使用權(quán)出租的;臨時(shí)改變劃撥土地用途,用于商業(yè)、金融、商務(wù)辦公、娛樂、餐飲、停車場等;企業(yè)改制用地用于三產(chǎn)經(jīng)營性活動(dòng)的,等等。 原問題:《土地年租金應(yīng)繳納多少?》
    回復(fù)于 2022-07-29 20:41:27

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  • 回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。

    2025-01-20 03:47:12
    來自用戶 cyz評價(jià)了

  • 態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉!!無語了??

    2025-01-17 20:49:42
    來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價(jià)了

  • 不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通

    2024-04-27 13:36:36
    來自用戶 如果有來生評價(jià)了

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