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  月幫助201720人

  一，未婚男女共同買房，分手時(shí)，房子歸誰，根據(jù)物權(quán)法，上海高院的判例認(rèn)為從不動(dòng)產(chǎn)登記的角度分析，房屋已經(jīng)確定為戀愛雙方共有。雙方終止戀愛關(guān)系后分割共有財(cái)產(chǎn)，符合重大理由需要分割的情形。共有關(guān)系終止時(shí)，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割，有協(xié)議的按協(xié)議處理；如果沒有任何有效約定，分手時(shí)，按照房產(chǎn)證上是誰的名字就分給誰的原則分割房產(chǎn)。同時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等情況，合理確定未出資方的份額，一般以10%到30%的份額為宜。對(duì)于此類案件目前人民法院主要依據(jù)婚姻法解釋的精神作出處理情形：雙方對(duì)房產(chǎn)出資、產(chǎn)權(quán)份額有協(xié)議的，則按出資比例等予以分割；有證據(jù)表明確為一人出資的，則另一人一般情況下得不到任何補(bǔ)償；有證據(jù)表明是共同出資的一般會(huì)考慮雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小來分割。上海高院認(rèn)為，二，希望分手后的房產(chǎn)問題不只是一個(gè)法律問題，而是一個(gè)感情問題。如果當(dāng)初兩個(gè)人能共同去買房，這說明兩個(gè)人其實(shí)是有著相當(dāng)?shù)男湃?，并且是沖著要一起過日子打算的。那么現(xiàn)在為什么會(huì)分手呢？建議雙方不要賭氣，都冷靜下來，認(rèn)真想想對(duì)方的好，想想問題出在哪里，如果不是原則性的問題，應(yīng)該如何解決？因?yàn)楹芏嗳朔质?，真的不是因?yàn)樵瓌t問題，而是把一些小事當(dāng)原則問題對(duì)待了。三，情侶購房注意事項(xiàng)是什么呢？ 熱戀中的情侶，談婚論嫁已經(jīng)進(jìn)入議事日程，房子便成為一個(gè)迫切需要解決的問題，然而情侶買房，卻成為日后經(jīng)濟(jì)糾紛的一個(gè)難題，從而影響到兩個(gè)人的感情。因此情侶買房一定要慎重。 1、除非你們彼此對(duì)感情非常確信并能不計(jì)得失，不然，在涉及到數(shù)額較大的金錢時(shí)，最好能有在法律上有效的約定，主要是書面約定。 2、如果沒有任何有效約定，分手時(shí)，按照房產(chǎn)證上是誰的名字就分給誰的原則分割房產(chǎn)。 3、同居時(shí)一方單獨(dú)所購房產(chǎn)，嚴(yán)格來說屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果有按揭，則從結(jié)婚之日起，之后的按揭部分屬于婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)。 原問題：《急尋幫助！以我的名字公積金貸款買房，男友出了8萬，我出了6萬，房產(chǎn)證上是我的名字，現(xiàn)在分手房子該歸誰》

  回復(fù)于 2022-11-07 03:29:53