律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  1、退房時(shí)，會(huì)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如果除去正常老化，房屋設(shè)施設(shè)備等沒(méi)有損毀，房東理應(yīng)將押金退還給您。正常老化，所需費(fèi)用已經(jīng)包含在房租中，故此無(wú)需另行承擔(dān)費(fèi)用。2、沒(méi)有簽署協(xié)議，則為不固定期限，您需要提前一個(gè)月通知房東。但這個(gè)，如果和房東處的好就算了，如果處的不好，應(yīng)該書面通知，快遞送達(dá)，快遞單寫明退房通知，以進(jìn)行證據(jù)保留。否則說(shuō)不清楚，根據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證原則，您沒(méi)有證據(jù)證明提前通知了房東。如果發(fā)生這個(gè)情況，押金中會(huì)扣除一個(gè)月租金后，退還給您。3、房子租出去才能退，是不正當(dāng)?shù)?。是房東將租賃風(fēng)險(xiǎn)強(qiáng)制轉(zhuǎn)移給原承租人，不合法，也不合理，但有一個(gè)前提，就是您提前一個(gè)月通知。4、解決的正常途徑，無(wú)非是訴訟。5、不太正常的途徑，可以給您出一個(gè)小建議：先書面通知，然后要求房東在承租房屋談判，要求退房租，不退房租就拿房屋設(shè)施設(shè)備抵償，房東不會(huì)同意，鬧大，報(bào)警，通過(guò)警察調(diào)解解決，應(yīng)該一個(gè)下午就搞定了。否則，不爭(zhēng)吵鬧大，報(bào)警的話，警察是不管這種民事糾紛的。 原問(wèn)題：《房東不退租房壓金怎么辦？》

  回復(fù)于 2022-07-25 13:42:42