房屋貸款定金退還
經(jīng)濟(jì)糾紛浙江 杭州2025-07-26 22:41
律師回復(fù)
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月幫助201720人展開全部簽訂購房合同后，如果無法辦理按揭貸款，需要區(qū)分以下情況進(jìn)行處理：合同對此有約定的，按約定處理。合同沒有約定的，如果是因購房人的責(zé)任造成的，無權(quán)要求返還定金；如果是因賣房人責(zé)任的，賣房人要雙倍返還定金。擔(dān)保法第八十九條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 原問題：《賣商品房，把房貸付清了，定金退不退》回復(fù)于 2022-07-23 22:53:05
相似問題解答
買車定金 買車定金退還問題
是的，按照合同法，交付定金方原因?qū)е潞贤饧s，定金不退；收受定金方原因?qū)е潞贤饧s，雙倍返還定金；定金的額度只要在標(biāo)的全額的20%以內(nèi)都是有效的，全額不退；超出標(biāo)的額的20%部分無效，應(yīng)當(dāng)退還；銀行貸款問題要看合同約定，如果收受定金方在合同要求開發(fā)商退還定金
可以退回定金的幾種情況：1.如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時間、地點(diǎn)去簽約或者賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，買方違約的，定金不予返還;賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。2.如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金如果合同條款正文，定金不與退還！補(bǔ)充條款里又補(bǔ)充了可以退還！那么定金可退嗎
1、當(dāng)事人簽訂合同可以約定定金，又約定定金的又約定違約責(zé)任的可以選擇適用。3、選擇適用定金的，無權(quán)要求返還，或者雙倍返還。3、看你合同對于違約條款的約定，不過就你描述的情況來看，應(yīng)該是你違約，如果合同對于違約沒有特殊約定的話，你應(yīng)該是要不回房屋買賣定金退還問題
1、交付定金后因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還購房者。這里提醒大家。不可歸責(zé)于雙方的事由在法律上沒有明確規(guī)定，常見的像購房者認(rèn)為認(rèn)購合同有問題與開發(fā)商產(chǎn)生分歧導(dǎo)致不能簽訂購房合同，就屬于這種對方違約，不退還定金
1、定金的數(shù)額原則上是由當(dāng)事人約定的，但擔(dān)保法對其最高限額又作了限定，即不能超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。司法解釋規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額的百分之二十的 ，超過的部分 ，人民法院不予支持。意圖顯然是限制給付數(shù)額過大的定金熱心律師
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
